島北的標桿!它是真懂業主的心

來源:中國網地産 2022-11-04 10:13:06

江心洲一直以來都可謂是南京城“後花園”一樣的存在,這塊“長江綠寶石”人傑地靈,凝聚的不只是自然風光,還牽動著不少買房人的心。

目前整個市場大環境處於下行狀態,不少開發商選擇直接躺平,又或者是偷工減料,“減配”和“維權”已經成為房地産市場的常態化操作,這就使得很大一部分買房人猶豫不決。當然,也有部分開發商嗅覺敏銳且責任心強,搶先開始提升産品力,不斷內卷,主動在原有基礎上“加配”,來貼近客戶和市場。

位於江心洲島北的水沐和瑞園就是這樣的新盤,業主能穩紮穩打住上更好的房子,開發商切實為客戶考慮,這對於買房人而言是幸運的。項目于近期首開搖號,開盤後熱銷,這也證明了水沐和瑞園的産品力得到了市場的認可。

島北配套設施完善,居住氛圍濃厚,是目前入駐江心洲的不二選擇。水沐和瑞園是目前該區域內唯一在售的新房,雖然同區域中沒有競爭對手,但是它不願躺平,哪怕賽道僅有一人,它也要做到拿得出手的高標準。

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(鳥瞰圖)

你説我做,真正的“業主為王”

要説南京近些年的確是好盤頻出,但光鮮亮麗的宣傳背後,真正能做到如此貼心細心的,確確實實不多見。

細節決定高度,既然一開始的定位就是要走“改善風”,當然或多或少會遇到挑剔的客戶們。水沐和瑞園在聽取部分客戶需求之後不斷完善項目的細節,對部分裝修標準進行了更新和調整,致力於讓客戶真正滿意放心。

這種生活化細節調整到底細到什麼程度呢?

首先將入戶門顏色進行了調整,新標準能夠更好融入整體裝標,從視覺上提升業主的歸家儀式感;玄關櫃也做了整體佈局的優化,使得空間更寬鬆和諧;

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(調整前後對比圖)

其次,陽臺櫃一改往常的佈局,進行了形式調整,配合洗衣、烘乾等多種功能場景,讓業主居住更便捷,體驗更多元;優化了電動晾衣架的位置,更加方便業主生活;

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(調整後陽臺櫃線稿)

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(調整前後線稿對比圖)

然後,過道櫃改用磨砂灰玻並調整局部收納空間,保護業主隱私的同時,為衣櫃設計和整體風格增加質感與格調;

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(調整前後對比圖)

另外,廚房櫃增加地櫃和吊櫃,更好利用空間的同時也增加了廚房的使用價值。

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(調整前後對比圖)

水沐和瑞園本身的裝標就不差,本次又升級更新了很多細節,這無疑是給樓盤帶來很多加分項。那麼,在其他開發商都選擇躺平的時候,它為何還在不斷更新迭代、不斷提升品質呢?

國企品牌,值得信賴

要説當前樓市下行的大環境下買房人最看中什麼,那當然是求“穩”,資金穩定、口碑良好,開發商的品牌品質很大程度上決定著産品的品質與內涵。水沐和瑞園由知名國企江蘇水利地産獨自開發並操盤,可謂是真正的“放心産品”。

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(項目宣傳圖)

近年來,江蘇水利專注于改善項目,在2020年,江蘇水利被評為江蘇省房地産開發行業綜合實力11強,強大的實力背景和開發經驗使得其不斷迭代進步,發揮優勢,致力於開發更優質的品牌項目。

在去年9月份的土拍中,江蘇水利以總價8億元競得江心洲G72地塊,此後便公佈將會打造繼水沐雲築和水沐雍容府之後的又一“水沐係”産品。

這正是水沐和瑞園的底氣所在。

戶型抗打,真正舒適宜居

一個好的戶型不僅可以提高住戶的生活品質,還可以為業主獲得更多的套內面積空間。作為改善型定位的項目,水沐和瑞園從戶型設計、裝修標準和各種細節來看都是誠意滿滿。

建面約142㎡戶型圖:

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該戶型為四室兩廳兩衛,四開間朝南,擁有近7米的觀景陽臺+客餐廚等面寬,LDK一體化設計;

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同為建面約142㎡的另一個戶型佈局為四室兩廳三衛,三開間朝南,主臥套房設計,此戶型分佈在小區外側的四個邊戶位置,僅34套,高樓層可瞰江攬河,景觀視野闊綽。

升級裝修包涵蓋:全屋三大件(大金中央空調、邁迪龍新風系統、威能地暖鍋爐)+國際一線品牌。廚房配置有博世四件套:雙開門冰箱、洗碗機、油煙機、燃氣灶,以及高儀水槽+龍頭,讓您烹飪無憂。衛生間選用杜拉維特衛浴系列,高儀水龍頭,質感十足。

入戶門選用鋼木複合子母門+三星智慧三合一電子門鎖,不必擔心傢具入戶的問題;皮質硬包背景墻和連紋岩板電視背景,為居家生活提升品質。客廳無主燈設計,定制不銹鋼踢腳線和大理石石材板地面,細節感滿滿。客廳陽臺配置電動窗簾軌道,封閉陽臺配置鋁合金窗三玻兩腔隔音玻璃,以及好太太電動晾衣架等,為精緻生活添光增彩(具體裝標以合同為準)。

樣板間實景圖如下:

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江心洲,不只是“世外桃源”

一提到江心洲就會有不少人心中一緊:這地方只適合度假吧!正是因為江心洲是近幾年剛剛開拓的新區域,一直以來,大家對於島上的交通、配套和各種資源都不太放心,但如今的江心洲一定會讓你大吃一驚。

2020年五橋正式通車,使得江心洲與主城區聯繫在了一起,老城、河西、江北都能與其連通,擁江發展成為島內新的趨勢。

地鐵10號線江心洲站已經開始運作,目前在建4號線,規劃建設13號線和17號線,屆時江心洲與南京主城的聯繫將會更加緊密;商業方面,目前島上已經建成仁恒置地廣場、江島新天地,基本已能夠滿足居民日常需要,其餘項目還在規劃建設中;金陵中學也在今年九月正式開始招生,填補了以往島內教育資源的短板(具體學區劃分以教育局為準);醫療條件上,目前已有衛生社區中心,另外還有河西的河西兒童醫院、明基醫院等。

另外,江心洲的發展前景也不容小覷,這個江上小島作為中國與新加坡共同打造的旗艦項目,是斥千億鉅資建設的“MINI版新加坡花園城市”,未來將成為科創企業的聚集地和全國範圍內難得一見的綠色生態島。

神秘小島江心洲當然不甘心做個“世外桃源”這麼簡單,只做“花瓶”有什麼意思,要做就做顏值與實力並存的ACE!

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(區位圖)

江心洲起點本身就高,優質的條件使該板塊新房價格一直居高不下,甚至可以與主城區媲美,在此基礎上的水沐和瑞園更是無需多説,真真正正的良心産品。板塊內二手房價格基本都在5萬/㎡以上,條件好點的甚至最高可達到近8萬元/㎡,著實讓人大吃一驚。

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(圖源365淘房網)

水沐和瑞園整體體量不大,項目擬打造4棟10-11F低密小高層住宅,總體量約160套左右,其中1、4號樓為10F,3、6號樓為11F,最大樓間距超61米,容積率僅1.8,真正的花園體驗。

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(鳥瞰圖)


目前少量1、4號樓房源在售,戶型建面約142㎡(兩種戶型)以及底躍和大平層。近期即將加推3、6號樓(共計84套房源),另有升級裝修包3500元/㎡。感興趣的買房人們抓緊時間!



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(責任編輯:王佳瀅)
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水沐和瑞園目前少量1、4號樓房源在售,戶型建面約142㎡(兩種戶型)以及底躍和大平層。近期即將加推3、6號樓(共計84套房源),另有升級裝修包3500元/㎡。
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