“我喜歡在陽臺看被點亮的天際線”；

“這套房子，景觀佔了房價的一半”；

“只為那落日下的自由女神像，就值了”；

……

這是一份對世界富豪居所偏好的調查，不難看出，這批人向來喜歡城市地標景觀大宅，從海德公園一號到ONE57，到香港傲璇，概莫如是。

這與業內常説的“房子一半的價值，取決於窗外的風景”的説法，不謀而合。

在南京，不缺高房價的房子，但稱得上地標景觀大宅，河西南的長江尊邸絕對榜上有名。無可替代的地段、一流的生活配套圈、適當超前的産品設計、與生俱來的豪宅基因、大師級的建築團隊等因素疊加，造就了其“日光”的神話。

▲實景圖

NO. 1｜壹

相較于墅居對於自然環境的依賴，城市地標景觀大宅一定要在核心地段。只有足夠規劃與利好支撐的核心地段，才能有商業、醫療、教育等優質的公共資源。葛洲壩“國府係”産品在全國只有三個，其中合肥中國府綁定的是核心新區、省府與優質的教育資源；北京中國府，生在市區核心。

長江尊邸所在的河西，則承載著“華東地區第二大商區核心區”。據悉，區域內已建成辦公載體1500萬㎡，包括南京國金IFC中心、金鷹世界、卓美亞、金奧費爾蒙、希爾頓；全國數字經濟頭部企業10強已有阿里巴巴江蘇總部、小米科技華東總部等8家落戶；200億投資的華僑城歡樂海岸、300億投資的四大頂級商業綜合體；秦淮新河大橋、長江五橋（在建）以及岱山東路北延工程（在建）等交通路網也將進一步擴充河西影響力的輻射範圍……相較于已發展成熟的河西中部，河西南發展今年進入了快速通道。

▲實景圖

值得一提的是，今年金洽會期間，建鄴區簽約項目總數達到40個，簽約項目投資總額526.6億元。據悉，9月17日，河西·建鄴金秋經貿洽談會就有36個項目簽約，總投資額341.6億元，包括4個總部簽約項目、8個金融簽約項目、14個數字經濟（科技）項目、10個現代商務商貿項目。

正如建築大師斯蒂芬·霍爾説的，“居住的價值，隱藏于其中最核心的，是其與城市之間的關係。只有那些既能享受自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所”。

換個説法就是，從自家窗戶往外看去，城景、自然景觀（山水）、經濟體等一目了然。長江尊邸就是如此。從區位來看，項目所在的河西青奧板塊緊靠長江隧道、揚子江隧道以及地鐵10號線、地鐵7號線（規劃中）、地鐵S3號線，並且也是第三代城市中心-河西CBD三期核心區，這裡匯聚高端體驗式文體綜合體，涵蓋文化、商業、辦公社交、居住等多種業態。

▲區位圖

NO. 2｜貳

與很多單純靠地價“堆”起來的“偽”豪宅相比，長江尊邸背後有諸多大師的身影。比如項目承襲了葛洲壩5G科技技術，且在所有已落地的科技宅中，運用最全面，這是由葛洲壩組建的院士級“5G科技”專家委員會，打造的獨有體系。

▲實景圖

據悉，葛洲壩·長江尊邸已獲得亞洲首個德國DGNB金級預認證殊榮和中國建築界最高級別標準——綠建三星設計標識認證，將綠色、健康、智慧等業主非常關注的方面納入了住宅功能配置，為居者帶來三恒兩凈（靜）的高品質生活，以全方位多維享受，敬獻尊崇奢享。

全置換新風系統，科學加濕、除濕、凈化，實現24小時室內呼吸鮮氧；毛細管網+地源熱泵系統，使室內常年保持在人體最舒適的範圍區18-26℃；隔音降噪系統，隔離來自外界的噪音，保證學習、工作和休憩不被打擾；全屋凈水系統，大大提高業主的飲水品質和用水舒適。

▲實景圖

同時，長江尊邸建面約3000㎡的會所，整體設計是由“德國紅點藝術獎設計大師”張清平操刀的，包含IMAX影院、洲際料理室、商務洽談室、全能運動場、恒溫泳池、藝術鑒賞、兒童樂園、專享書吧等多樣化功能區，只服務300戶業主。

▲實景圖

另外，會所入院的蓮花琉璃，由“中國琉璃第一人”戴舒豐教授親手製作；會所負一層的“長江萬里圖”，用倣銅不銹鋼拉絲做了一個鏤空設計，是著名書法家南京書畫院院長劉燦銘先生親筆題寫的；項目建築由著名的澳洲柏濤設計，景觀由國際知名園林設計公司匯張思設計……

▲實景圖

NO. 3｜參

最新消息，長江尊邸預計近期加推2號樓，標準戶型有建面約230、290㎡兩種。逼仄的空間，從來不在富豪們的選擇裏。長江尊邸的城市地標景觀大宅在設計之初便融入契合城市高端生活的居住形制，塑造更適合現代家庭的人居空間。整體規劃5棟高層住宅，主力戶型面積為190㎡、230㎡、290㎡，此外還有少量380-540㎡的大平層房源。

戶型圖

戶型圖

建面約290㎡戶型設計，尤為精巧老到。室內三進制設計，一進內玄關，兩側玄關櫃配置，分設雙面男女鞋櫃，私密性高。二進近20㎡藏品過廳，凸顯品位儀式感十足。三進橫向開間約13米的客、餐廳，近60㎡活動空間幾乎比得上一間小公寓。

▲樣板間實景圖

270°L型陽臺，搭配客餐廳均為大面積落地窗設計，觀景採光窗至少高達80%以上。開間近7.3米的套式主臥，配備雙衣帽間、獨立衛浴，彰顯雍容，大氣的居者品位，令居者的日常充盈高端質感。

▲樣板間實景圖

建面約540㎡躍府，上下分層的墅居體驗。約3.3m層高、闊綽瞰景大陽臺，270°環景視野；套房式主臥，超大南向開間、寬景大飄窗，生活於此從容有度；闊綽獨立衛浴，罕見雙衣帽間，為居者定制專屬儀式感。負一層的空間規制，約70㎡的會客廳兼具茶歇室、健身運動等功能。

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

綜上，只有真正的城市地標景觀大宅，才經得住時間的淘汰。長江尊邸佔位萬億級城市核心封面，大師級匠造工藝，榮獲國際、國內頂級認證，可説是專屬於少數人的典藏“遊戲”。