河西熱盤扎推來襲!超450套新房待上市!

來源:中國網地産 2021-08-31 20:44:40

從居住角度,每一個城市都有它的地段鄙視鏈。上海有著“上只角、下只角”之分,在南京,歷來也有“東富西貴”的説法。隨著近年來市政配套日益完善、四大超級商業綜合體逐步落地,阿里巴巴、小米、58集團等區域總部入駐,“西貴”的地位愈發突出。這一“地位”傳導到河西新房市場,即便是動輒千萬起步的樓盤,開盤必“日光”已經是常態。

NO. 1|壹

在美劇《紙牌屋》中有句經典臺詞:權力就像房地産,位置是所有的一切,你離中心越近,你的財産就越值錢。

而對於南京層峰圈層來説,河西就是這塊應許之地。

河西被視作“華東地區第二大商區核心區”,板塊規劃僅次於上海陸家嘴金融貿易區,立足江蘇,呼應上海,面向長三角。

相較于已發展成熟的河西中部,河西南發展進入了快速通道。目前,區域內已建成辦公載體1500萬㎡,包括南京國金IFC中心、金鷹世界、卓美亞、金奧費爾蒙、希爾頓;全國數字經濟頭部企業10強已有阿里巴巴江蘇總部、小米科技華東總部等8家落戶;200億投資的華僑城歡樂海岸(在建)、300億投資的四大頂級商業綜合體(在建)……未來鱗次櫛比的總部大樓,將貢獻了非常璀璨的城市天際線。

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(區位圖)

另外,河西南坐擁明基醫院、河西兒童醫院等醫療配套;緊靠長江隧道、揚子江隧道,地鐵10號線、地鐵S3號線已經運營,後期還有地鐵7號線(在建)、2號線西延線(在建)有望1-2年內建成通車。加上秦淮新河大橋、長江五橋以及岱山東路北延工程(在建)等交通路網,也將進一步擴充河西影響力的輻射範圍。

從規劃到使用,近20年的建設發展,由政府斥千億鉅資打造的河西CBD也已成長為南京國際化城市封面窗口。早幾年,看見該片區價值、提前出手的買房人無疑是賺得缽滿缽滿。

NO. 2|貳

在南京,高端消費品帶來的不僅是即享價值的兌現,還有層峰朋友圈的成型。你的鄰居可能是上市公司的老總,還可能是國際資本的買家,還可能是文體雙棲巨星。入住河西的門檻,使其本身已經成了身份和標簽的象徵。目前,河西南的熱盤長江尊邸已經領取最後5、6號樓銷許,共129套裝修房,銷許均價約65380元/㎡,首付7成起,驗資828萬。項目搖號已結束,最快9月3日開盤,共吸引831組買房人成功報名,綜合中簽率約15.5%。

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(加推示意圖)

5#樓共28層,標準層建築面積約230㎡;

6#樓共19層,標準層建築面積約190㎡;

還有少量頂底躍層,建築面積約315-460㎡。

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(戶型圖)

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(戶型圖)

與此同時,據南京今年發佈的第三季度擬上市名單顯示,河西南的深業龍灣上府、萬科翡翠濱江、青奧村、平良上府都有上市計劃,共計322套新房將一併推售。純新盤深業龍灣上府預計9月正式公開售樓處,計劃首開36套房源,主力戶型建面約140㎡,放風價約4.5萬-5.3萬/㎡(另有升級包可選)。

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效果圖

項目前身為河西南G77地塊,于2019年被深業以總價12.3億拿下成交樓面價約29498元/㎡,根據規劃顯示,項目擬建5棟18層住宅和基層社區中心。

萬科翡翠濱江計劃加推3號樓,共50套裝修房源,戶型建築面積約190㎡,前期均價約5.54萬/㎡,另有約3500元/㎡升級裝修包可選。

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萬科翡翠濱江戶型圖

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萬科翡翠濱江戶型圖

青奧村即將推出G棟最後一棟樓,建面約306㎡(五房兩廳四衛)的大平層産品,共計約52套房源,1梯2戶。據置業顧問透露,項目均價預計不過5萬/㎡。

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實景圖

從網傳戶型圖上,可以發現,建面約306㎡的戶型打造了5房3廳4衛,3套房的設計,主臥配置獨立衛浴空間,步入式衣帽間。此外可享受多面採光,高層的位置視野會更加。

平良上府,即河西金茂府二期將在8-9月公開全新售樓處,計劃下一次加推182套科技房源,建築面積約155、190、230㎡,放風均價約5.7-6萬/㎡(含3500元/㎡升級裝修包)。二期項目規劃打造6棟29-31層住宅,一共492戶。


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(責任編輯:王永超)
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來源:中國網地産2021-08-31 20:44:40
長江尊邸已經領取最後5、6號樓銷許,共129套裝修房,銷許均價約65380元/㎡,首付7成起,驗資828萬。
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