8分鐘達到最高限價，84輪舉牌後成交，7月15日上午，南京今年第二批“雙限”地塊中的鼓樓濱江住宅用地G36在眾人關注當中被佳兆業地産拿下，企業需配建8400平方米的人才房。
7月15日上午，南京公開拍賣9幅涉宅地塊，分佈在城北（1幅）、城南（1幅）、紫東（2幅）、浦口（1幅）、江寧（4幅），用地總面積超過52萬平方米，起拍總價達132.3億元。加上上周南京拍賣的7幅“雙限”地塊，兩批共16幅“雙限”宅地涉及全市12個板塊，地塊的毛坯房最高限價均低於所在片區內在售樓盤的銷售均價，價差幅度約為10%-20%。
本場土拍毛坯限價最高的是來自鼓樓濱江的G36地塊，位於方家營與熱河北路的交界處，出讓地上面積為4萬平方米，地下2500平方米，為純居住用地，容積率為2.16。地塊起拍總價為20.5億元，最高限價24.6億元，折算起拍樓面價為23421元/㎡，最高樓面限價28106元/㎡，毛坯房最高限價為39000元/㎡。
揚子晚報記者了解到，參與G36競拍的房企包括保利、金地、萬科、新城、旭輝、銀城、招商、正榮、中海、雅居樂等，正式開拍後，僅8分鐘地價便觸及最高限價24.6億元，隨後房企開始競爭人才房面積。84輪過後，佳兆業以8400平方米人才房的代價拿下該地塊，上市後的毛坯房最高限價為39000元/㎡。
據了解，G36地塊位於鼓樓濱江商務區，是該片區近年來首次推出的住宅用地，地處南京主城區一處整體大規模重建的舊城改造片區，打造現代産業集聚、文化底蘊彰顯的濱江標誌性區域。目前，地塊周邊有中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江、仁恒桃園世紀等多個樓盤，中冶盛世濱江“錦繡天璽”的毛坯均價為38743元/㎡，G36地塊的毛坯限價與其基本相當，仍比仁恒桃園世紀的45000元-50000元/㎡的裝修價要低了不少。
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