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11月14日，據廣東省東莞市住房和城鄉建設局官網，東莞市住房和城鄉建設局發佈關於優化新建商品住房銷售價格申報有關事項的通知。
超長的“雙節”假期各地房地産市場表現如何？未來市場走勢是否值得期待？
“當前市場表現遠未達到各方的預期，但隨著接連出臺的利好政策的推動，需求改善的跡象有望逐步顯現。”仲量聯行中國區首席戰略官張瑩表示：“商業地産市場各方正在採取多種策略和措施，但距離市場重回上升通道還需要更多耐心。”
新房市場量價齊跌，“金九”整體成色不足
從8月末至9月初，多城密集出臺房地産調控政策以持續提振樓市。政策頻出，又恰逢樓市傳統銷售旺季，這個“十一”黃金周的樓市很受關注。匯總各地情況看，“十一”黃金週期間，一些城市的房地産市場在政策調整的背景下活躍度有所提升。不過，城市之間的分化依然明顯。
根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年9月監測14個重點城市二手住宅掛牌量為282.55萬套，環比上漲9%，同比上漲64.62%。
據諸葛數據研究中心統計，2023年9月監測重點城市二手住宅成交87103套，環比微升0.16%，同比上升8.47%，至此，同比時隔3個月轉正。從累計成交來看，1-9月重點14城二手住宅成交804056套，同比下降3.58%。
9月以來，全國已有超過66個省、市、縣出臺房地産調整優化政策，出臺政策頻次加快，從降首付、降利率、落地“認房不認貸”，到部分鬆綁或解除限購，市場反應到底如何呢？
10月7日，中指研究院發佈的監測數據顯示，國慶假期期間，各地推盤積極性提升，同時企業加大項目優惠力度，項目到訪量較節前有所增加，但城市及區域間分化仍較嚴重，除核心城市或成熟區域樓市熱度較高外，整體成交量表現一般。
剛剛過去的這個國慶長假，樓市表現如何？中指研究院10月7日發佈的最新報告顯示，2023年國慶假期期間(9月29日-10月6日)，35個代表城市的日均成交面積較去年國慶假期下降兩成左右，上海、廣州等地購房意願開始回升，成都、杭州、南京等城市的市場表現平穩，新政效應仍有待觀察。
本週房地産領域重磅消息，莫過於廣州市優化樓市限購政策。
房地産稅再次進入人們的視線，只不過，這一次是暫緩立法的消息。
房地産稅再次進入人們的視線，只不過，這一次是暫緩立法的消息。在9月7日公佈的《十四屆全國人大常委會立法規劃》中，財稅領域的增值稅法、消費稅法、關稅法等明確在本屆人大常委會任期內提請審議，備受關注的房地産稅法卻未被提及。而五年前，2018年9月公佈的《十三屆全國人大常委會立法規劃》中，房地産稅法被納入第一類項目，屬於條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。
2023 買方市場來臨，房源生命週期平均高達200天
一線城市房源生命週期、調價頻次明顯低於二線城市。
房源生命週期的變動與市場形勢、政策環境等息息相關。
9月12日，鄭州市住房保障和房地産管理局、鄭州市自然資源和規劃局、鄭州市金融工作局、鄭州市商務局四部門聯合發佈《關於進一步支援合理住房需求的通知》（以下簡稱《通知》），全面取消鄭州市住房限購、限售政策，自9月12日文件發佈之日起執行。
第37周，監測多城“認房不認貸”政策密集落地，對提升這些城市的房地産市場活躍度起到了積極作用。同時，一些城市全面取消或調整限購政策，也促進了市場企穩回升。政策持續優化，讓房地産市場有了新氣象，也讓“金九銀十”這個傳統銷售旺季成色可期。重點15城新建商品住宅成交量為13575套，環比下降28.31%，同比下降16.85%。至此，新房成交規模連續兩周下滑。
近期多地房地産政策優化調整。除了濟南、青島等地昨天（11日）相繼調整購房政策外，蘇州也做出調整，表示對於購買120平方米以上商品住房不再審核購房資格。至此，9月份以來，已有30多個城市優化調整房地産政策或者宣佈落地實施“認房不認貸”。
多城“認房不認貸”政策密集落地，對提升這些城市的房地産市場活躍度起到了積極作用。同時，一些城市全面取消或調整限購政策，也促進了市場企穩回升。政策持續優化，讓房地産市場有了新氣象，也讓“金九銀十”這個傳統銷售旺季成色可期。
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