網際網路時代，人們越來越追求便捷高效的生活。希望下樓就能買到新鮮蔬菜、找到一家熟悉的館子，希望走幾步就有街可逛，既能填滿每天的休閒時光，又不會在路上消耗太多時間。

你或許不知道商鋪投資能有多高的收益，但你一定能親身感受到社區商鋪是生活中不可或缺的一部分。因此，社區商業將成為未來商業發展的藍海！

NO.1 社區臨街商鋪 為何越來越走俏？

縱使全世界都能包郵，但日常的柴米油鹽還得下樓。疫情之下，各大一線城市鼓勵線下實體消費，拉動經濟穩固增長。

我們以上海的社區商鋪十尚坊商業街來看，2005年十尚坊招商時的租金為3-4元/㎡/天，到2007年漲到8-9元/㎡/天，並且租金每兩年帶有5–7%的遞增，到現在已經發展為15元/㎡/天，且出租率在95%以上。從十尚坊商業街的租金漲幅中，我們清晰地看到了社區商業的潛力。

但是，好商鋪一鋪難求！伴隨著城市人口增多與土地減少的矛盾爆發，為保障居民基本住房需求，政府開始限制商業地産的開發，好商鋪真的賣一個少一個。

如果要問：南京哪的商鋪有潛力？那不得不説，站在城市發展風口自然是水漲船高的。

NO.2 南京城市發展所向 入主正當時

鼓樓濱江作為南京重點打造的十大功能板塊之一，總投資約800億，規劃建設約100萬㎡商務商貿載體，近幾年配套全面升級，成為一座宜居、宜業、宜遊的現代化城市名片，也是南京城市發展的一片燙金熱土。

區域利好，板塊升級。江望潤府商業街區的出現，填補了周邊高品質消費的空白，街區定位為“家門口的商業”、“打通最後一公里”，以高階業態規劃，切實解決區域業主的“體驗式”消費需求。這一發展模式，成為當下備受歡迎的商業模式。

NO.3 鼓樓濱江核芯 地段優勢明顯

好的産品要處於好的地段，才能放大它的價值。難能可貴的是，這種市場需求下的“寵兒”，還擁有地段優勢。

我們先從項目所處的位置説起。江望潤府坐擁方家營醇熟商圈，擁有區域交通優勢、人口優勢、資源優勢等戰略紅利，優質資源匯合於此，選對好位置，才能有“金”無險。

項目距離在建的地鐵5號線方家營站約650m，距離地鐵9號線大橋南路站約1km，不僅匯聚人流，也匯聚商機、財富，正所謂，地鐵一響，黃金萬兩。

項目緊鄰大觀天地、深業漫埠、中冶和悅港（規劃）等醇熟商圈，形成一站式繁華生活圈，吸引人潮涌入，攬聚一城財富光芒，掀起社區商鋪投資潮。

另外，項目自帶約660戶業主，周邊高端社區林立，連結約40000高密人群；緊鄰拉小直屬分校約1400名師生，核心道路、社區出入、地鐵站等多重人氣對流，掌控商鋪生命線。

NO.4 方正空間佈局 多元業態經營

臨街的天然優勢，商鋪更易收穫行人的“注目禮”，江望潤府超優街區動線規劃，方正空間格局，鋪鋪臨街，無商業盲角，更好的鋪型展示，引流效果升級，讓經營得心應手。

約4.8米挑高，空間更開闊，黃金進深比，升級空間利用率，滿足銀行、教育、美容、輕餐飲、便利、寵物店等業態。小面積、低總價、低入席門檻，易租易轉，輕鬆躺贏，引領資産配置新趨勢。

全城銷售 僅此30席

 對於投資來説，江望潤府臨街旺鋪具有：客流量穩定、收益穩定、相對投入成本低等優點，更適合投資或經營。僅此30個珍藏席位，錯過再無。

此外，江望潤府臻席車位全城銷售中，高品質地面鋪設、天花吊頂，讓歸家從容舒適，車庫還搭載了智慧化管理系統，拍照計費，避免接觸，快速歸家。

于鼓樓濱江核芯地段，一席專屬車位、一間醇熟旺鋪，大量人潮涌入，未來價值無限可期，入手正當時。