總價58萬起!這才是主城價格洼地!

來源:中國網地産 2019-09-06 10:45:27

8月底,位於主城新堯新城板塊的純新盤峯匯中心正式迎來首開,推出戶型建面約35—42㎡的成品公寓産品,共計250套,總價58萬起步。據了解,項目首開當日人氣很足,去化數據超8成。

值得一提的是,上周,南京有不少樓盤迎來上市加推,其中不乏嚴重倒挂的區域樓盤,在這樣的背景下,峯匯中心依然維持了首開當日去化八成的亮眼成績,實力強勁。


那麼,峯匯中心作為一個商辦項目,為什麼會如此受買房人的歡迎呢?

01

核心區域,潛力可期


峯匯中心位於紫東新區的門戶位置,同時也是燕子磯新城、南京經濟開發區以及仙林副城的三區交匯處,未來可直接享受到來自三個區域的利好輻射。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

峯匯中心區位圖

而眾所週知的是,紫東地區雖然是今年新出的區域規劃,但其發展速度卻一點也不含糊,先是市委書記親自調研,後有各區政府大力支援,紫東地區的規劃落地實施也十分迅速,今年紫東地區共編排五大類367個重大項目,交通路網等也已經在積極打通。不僅如此,棲霞行政區、南京新港開發區以及仙林大學城已經開始了區域協同共進發展,未來各區的産業、人才等資源,將會實現相互融合,共同助力區域騰飛。

判斷一個區域的潛力和價值,規劃只是其中的一個方面,另一個重要指標就是土拍情況。8月底的土拍中,位於新堯新城的G51地塊引發了多家開發商的爭搶,競爭激烈,最終被恒大以1.7萬/㎡的樓面價拿下。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

G51成交樓面價示意圖,本網製圖


值得一提的是,峯匯中心本次的首開均價約在1.7萬/㎡左右,幾乎與本次土拍的地價持平。而在當前的市場環境下,“1字頭”樓盤已經非常少見,有重大利好加持,且土拍市場也火熱的區域,恐怕也只有新堯新城這一個板塊了,堪稱目前南京最大的價格洼地。

02

唯一大型集中式商業體落地,填補區域商業空白


不僅如此,峯匯中心還是目前整個區域內,唯一的一家大型集中式商業體項目。在相當長的一段時間裏,新堯新城的居民都“苦區域內無商業”,逛街、休閒等需求都需要到新街口、仙林等較遠的區域。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

峯匯中心效果圖


在這樣的背景下,峯匯中心可謂是應市而來,項目由金地、寶龍兩大品牌房企聯合打造,規劃有10萬㎡自持Mall、成品公寓、地標型甲級寫字樓、Mall前金街4大業態,其自持商業——新堯金地廣場預計2020年下半年開業,整體定位精緻時尚的全家庭生活中心,全面覆蓋購物、餐飲、親子、娛樂等多重需求。同時,項目精心打造垂直森林下沉式廣場、劇場式跨層平臺、健身游泳、美食街區等。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

峯匯中心售樓處實景圖


而有了這樣一座商業綜合體之後,居住於此的居民再也不用去到其他區域,幾乎所有的娛樂需求,在新堯金地廣場都能夠得到滿足。據悉,附近居民對峯匯中心的開業可以説是已經到了“迫不及待”的程度,自行銷中心亮相之後,每天都有不少附近的居民前去了解項目資訊、諮詢開業時間,十分熱鬧。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

峯匯中心效果圖

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

新堯金地廣場引進品牌示意


而在引進品牌上面,新堯金地廣場也是充分考慮到了整個區域居民的消費需求和趨勢。據悉,目前新堯金地廣場已與眾多大牌商家簽訂意向合作,包括華潤蘇果精品超市、悅影繪影城、HUAWEI、星聚會KTV、點都德、ONLY等知名品牌,此外,海底撈、星巴克、麥當勞、漢堡王等品牌也正在進行洽談。(具體品牌以開發商公示為準)

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

峯匯中心鳥瞰圖


03

區域唯一地鐵上蓋,路網通達全城


除此之外,峯匯中心還是目前新堯新城板塊內,唯一的地鐵上蓋式綜合體。規劃中的地鐵7號線堯化門站,在其商業的負一樓設置有出入口,後期可實現無縫對接。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

地鐵7號線走向示意圖


就在前段時間,地鐵7號線傳出最新進展,稱東青石站完成主體結構封頂,為車站兩端頭盾構始發奠定了堅實基礎。這也就意味著,地鐵7號線距離正式通車又近了一步。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

新堯金地廣場效果圖


而借助於“換乘王”地鐵7號線的通達性,主城區、燕子磯新城、南京新港開發區以及鼓樓濱江等區域的人群將會源源不斷地涌入。有了這種強大的吸附能力的加持,峯匯中心未來將成為新的“網紅”打卡聖地,同時帶動整個區域的商業轉型。

04

商業先行,提前聚集強勁人氣


而另一個十分吸引買房人的原因,就是峯匯中心是目前南京市場上,非常少見的商業先行綜合體項目。換句話説,本著配套先行的理念,其自持的新堯金地廣場將會在2020年下半年迎來開業,提前為公寓産品聚集好足夠的人氣。
總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

峯匯中心效果圖

此外,項目5公里範圍內約有84萬人口聚集,其中居住人口達到32萬多,而臨近的南京新港開發區中,已經落戶有2000多個項目,世界五百強企業60多家,外資企業450多家。後期,這些産業和人口不僅能夠帶動整個區域經濟的發展,同樣也能夠為峯匯中心帶來大量的高消費人群。


在這個“流量為王”的時代,有了人流量,後期的租金也就有了保障。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

新堯金地廣場內景效果圖

05

總價58萬起步,主城成品公寓正在發售


8月底,峯匯中心正式迎來開盤,當日去化8成左右,目前第一批優惠房源剩餘不多。項目首開的是成品公寓,建面約35-42㎡,總價僅需58萬起步,享有相當的性價比優勢。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

35㎡戶型效果圖

從戶型圖來看,建面約35、42㎡的公寓均為一室一廳一廚一衛設計,室內空間設計十分靈動,對於有自住需求的年輕人來説,項目整體的置業成本、後期的還款壓力都不是很大;而對於有投資需求的買房人來説,峯匯中心的公寓既靠近地鐵,又擁有強大的人流量優勢,其自持的商業廣場會在公寓交付之前完成開業和人氣聚集,這種商業先行的模式,無疑是給後期購買公寓的業主積攢了足夠的人氣值,租金也有了一定的保證。

總價58萬起!這才是主城價格洼地!-中國網地産

42㎡戶型效果圖

並且,該公寓為成品交付,其交付標準包括有空調、電熱水器、油煙機電磁爐等,均為美的)、科勒、西門子等品牌産品(實際交付品牌以開發商為準),此外飄窗全贈送,性價比十足。 


一座綜合體 煥新一座城

紫東門戶 棲霞核心 24h精彩生活mall

建築面積約35-42㎡成品公寓正在發售

(責任編輯:)
網站無障礙
總價58萬起!這才是主城價格洼地!
來源:中國網地産2019-09-06 10:45:27
8月底,位於主城新堯新城板塊的純新盤峯匯中心正式迎來首開,推出戶型建面約35—42㎡的成品公寓産品,共計250套,總價58萬起步。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved