在大多數買房人看來，選擇購置一處有潛力的不動産，仍然是目前最為保值的資産配置方式。

但由於住宅限購限貸，主城的公寓産品也就成了很多買房人的首選，不僅不佔用購房資格，而且貸款壓力也比較小，後期還能夠實現以租養貸。

8月底，位於新堯新城板塊的峯匯中心迎來首開，共計推出成品公寓房源250套，當日去化8成，成績亮眼。能夠在一眾公寓産品中脫穎而出，並迅速在買房人中形成口碑效應，峯匯中心的優勢不言而喻。

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面積小、總價低，成品交付

據了解，峯匯中心項目首開的是成品公寓，建面約35-42㎡，總價僅需58萬起步，這個價格，在整個主城區內有著相當的性價比優勢

而在開盤現場，有買房人坦言，正是看中了該項目的“低總價”和成品交付的優勢，後期不僅還款壓力小，而且也省去了自己裝修的麻煩。

35㎡戶型效果圖

樣板間實拍

本次峯匯中心推出的戶型有建面約35、42㎡兩種，均為一室一廳一廚一衛設計，室內空間靈動，可以根據買房人後期的需要靈活規劃，贈送飄窗，很好的保證了室內的採光和通風效果。

42㎡戶型效果圖

樣板間實景圖值得一提的是，峯匯中心的裝修交付標準很有説服力。其交付標準包括有空調、電熱水器、油煙機電磁爐等，均為美的）、科勒、西門子等品牌産品（實際交付品牌以開發商為準），幾乎可以達到拎包入住的水準，性價比十足。

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地鐵上蓋，通達全城

除了産品本身，項目周邊的配套設施也是諸多買房人所關心的問題，尤其對於公寓産品來説，交通通達性是否良好，直接關係著後期的租金收益。而大量的事實經驗也證明，在一個區域內的地鐵正式通車之後，區域內租金和房價都將會迎來新的上漲機會。

峯匯中心鳥瞰圖

在這一方面，峯匯中心可以説是“自帶光環”。該項目是目前新堯新城板塊內，少有的地鐵上蓋式綜合體。規劃中的地鐵7號線堯化門站，在其商業的負一樓設置有出入口，後期可實現無縫對接。

眾所週知的是，地鐵7號線後期可與現有的2、3、4、10號線、S3號線，以及在建的5號線、規劃的1號線北延線、2號線西延線等約11條地鐵換乘，有著南京地鐵“換乘王”的稱號。

地鐵7號線走向示意圖

而這也就意味著，峯匯中心不僅能夠吸引來自周邊的人群，而且能夠吸引到來自鼓樓、新港開發區、仙林等各個區域的人群，同時又能借助地鐵的通達性向外擴散和輻射，後期無疑會成為新的人群集中地點。

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商業先行，區域集中式商業在側

據了解，峯匯中心項目由金地、寶龍兩大品牌房企聯合打造，規劃有10萬㎡自持Mall、成品公寓、地標型甲級寫字樓、Mall前金街4大業態，其自持商業——新堯金地廣場預計2020年下半年開業，整體定位精緻時尚的全家庭生活中心，全面覆蓋購物、餐飲、親子、娛樂等多重需求。同時，項目精心打造垂直森林下沉式廣場、劇場式跨層平臺、健身游泳、美食街區等。

新堯金地廣場內景效果圖

值得一提的是，這也是目前新堯新城區域內，少有的一家大型集中式商業體項目。不僅填補了區域的商業空白，而且承擔著引領區域商業轉型和升級的重要使命。

效果圖

因此，在引進品牌上面，新堯金地廣場也是充分考慮到了整個區域居民的消費需求和趨勢。據悉，目前新堯金地廣場已與眾多大牌商家簽訂意向合作，包括華潤蘇果精品超市、悅影繪影城、HUAWEI、星聚會KTV、點都德、ONLY等知名品牌，此外，海底撈、星巴克、麥當勞、漢堡王等品牌也正在進行洽談。

新堯金地廣場引進品牌示意

而為了保證後期公寓的人流量，峯匯中心採用了目前南京市場上非常少見的商業先行模式來運營。換句話説，本著配套先行的理念，其自持的新堯金地廣場將會在2020年下半年迎來開業，提前為公寓産品聚集好足夠的人氣。

效果圖

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核心區位，可享三大板塊利好輻射

實際上，峯匯中心本身所處的區位優勢也十分突出。項目位於燕子磯新城、南京新港開發區以及仙林大學城三大板塊的交匯處。後期，來自棲霞行政區（尤其是臨近的燕子磯區域）、南京經開區的産業資源以及仙林大學城的人才資源，都能夠輻射並聚焦到這個中心位置。

峯匯中心區位圖

儘管紫東地區雖然是今年新提出的概念，但區域內各項規劃、利好的實施卻十分迅速。此前，南京市委市政府正式成立了紫東建設指揮部，“確保1年立框架、2年打基礎、3年見成效、5年大跨越”。今年紫東地區共編排五大類367個重大項目，交通路網等也已經在積極打通。

紫東地區規劃示意圖

就在近期，紫東地區已經開始面向全球啟動國際招標。招標方案的內容包括：核心區城市設計和重點片區詳細設計。這也是繼雄安之後，中國第二個面向全球公開招標的地區。

售樓處現場圖

但目前，該區域由於長時間沒有新房上市，房價仍然處在比較低谷的位置。前段時間，新堯新城板塊內純宅地進行出讓，吸引多家品牌房企激烈爭搶，最終被恒大以樓面價1.7萬/㎡拿下。有了地價的支撐，相信該區域將很快告別“價格洼地”的標簽，轉而向更高門檻邁進。

而目前在售的峯匯中心，也就成了買房人置業紫東地區的最佳機會。據悉，不少買房人都是看中了其價格洼地的優勢，才決定“先下手為強”，實現城市佔位。

一座綜合體 煥新一座城

紫東門戶 棲霞核心 24h精彩生活mall

建築面積約35-42㎡成品公寓持續熱銷

項目地址：7號線堯化門站（在建），金堯路與堯佳路交匯處