城市是人類進化的産物，人類是一種城市化的生物。人類在不斷發展、變化，這個動態的過程也相應地體現在城市身上。

隨著生活節奏的加快，不安、焦慮、迷茫寫在了匆忙趕路的行人臉上。雅各布斯曾在《美國大城市的生與死》中預言，“傳統城市建設理念將導致城市被摧毀”。

城市的“重生”不是讓時代倒退回農耕的原始生態，而是更好地開發城市功能的多樣性，並納入自然環境為一體。將人、建築與自然的關係融合考慮，將各種生活需求割裂的碎片化場景重整為一體。金茂南京區域（蘇皖）順應著城市可持續發展的肌理，以“綠色智慧”引領城市人居，為城市注入“綠色健康”、“智慧科技”的基因，喚醒城市的生命力。乘勢“3+3”城市空間新品落地之際，首批新盤聯袂亮相，府、悅、墅全係陣列，成就徐州、常州、南京三城人居樣本新高度。

彭城基因重塑，楚河蝶變新生

秉地域風土之優，開漢朝文化之先。徐州，從上古的大彭國到今天，中原文明每一個重要的事件、每一個關鍵的時刻它都不曾缺席。文化風韻滋潤了徐州，歷代風流活化了徐州，現代文明奠定了徐州。

徐州城市實景圖

作為“一帶一路”重要節點城市、淮海經濟區中心城市，昔日的兵家必爭之城成了商家必爭之城，徐州“城市外拓、多核發展”的趨勢明朗。2007年《徐州市城市總體規劃》中正式確立“東進南擴”的城市發展戰略，而銅山區則位於“南擴”戰略的核心。城市中心南移，銅山將是五省通衢的徐州未來的城市中心。今年三月，中國金茂首進徐州便立足銅山，楚河金茂府緊鄰銅山區政府，隔路相望楚河生態景觀軸。

徐州城市實景圖

不論是背靠泉山、南觀楚河的生態優勢，還是學府環伺、商圈濟濟的區位優勢，徐州楚河金茂府作為綠色智慧住宅的開創引領者，註定為改變徐州而來。本著科學之上、務實開拓、銳意創新的精神關注城市的命運，關注人居需求，用智慧科技賦予建築溫度，把徐州人對體驗智慧化科技人居的美好願景變為現實，以遠見、科技、創新打造智慧府居。毛細管網系統，讓溫暖如母體般的呵護，安心安然；全置換新風系統，讓呼吸變得有寬度，給肌膚以溫潤的呵護；隔音降噪系統，讓人身處鬧市，而無車馬喧囂……從“建築”到“健築”，楚河金茂府真正實現解放雙手、安全交互、暢享生活、從容自如的未來感體驗。然而得大境者，為上品之上。楚河金茂府在樹立智慧人居樣本的同時，不忘汲取歷史文化底蘊的沉澱精髓，藏漢韻之“風”，聚隱貴之“氣”，八苑兼具恢弘儀式與雋永意境，營造“雖由人作，宛自成景”的矜貴住區。楚河金茂府正以執掌一城青山半城湖的綠色健康氣魄，愜意遊走于科技與傳統，水乳交融于當下與過往。

徐州楚河金茂府效果圖

龍城千畝公園，新著科技華宅

三吳重鎮，八邑名都。常州，春秋滌蕩三千載。這裡，龍城龍園龍文化，古寺古塔古運河，孕育江南文化古城；這裡，百年商埠，幾門留香，蘇南模式發祥地，奠基現代工業明星。常州的風華在於，它的每一段文明都有著意氣昂揚的姿態，作為“一帶一路”長三角城市群腹心地帶，更是承啟歷史與未來的關鍵。

常州古城實景圖

今年四月，中國金茂首納常州，龍城金茂府雄踞鐘樓。在西進的“集結號”下，鐘樓新城圍繞“一心一軸六區”的發展模式正在崛起。北至古運河，南至新運河，東至長江路，西至童子河，打造一座金融商務、現代科技、教育醫療等多業態覆蓋的先進新城。

常州城市實景圖

1920年，世界建築大師勒·科布西耶曾對未來的理想城市作過如此描述，“坐落于綠色之中的城市，有秩序疏鬆的樓座，輔以大量的高速道路，建在公園之中”。公園是遠離大自然的城市人躲避喧囂、尋找安謐、放鬆身心的重要場所，在寸土寸金的現代城市生活中公園儼然成了奢侈品。然而，龍城金茂府一路之隔便是45公頃的“城市森林氧吧”——青楓公園。公園之於城市的意義，除了城市生態系統的平衡功能，更是一座城市人民心中的世外桃源，一座城市的文化延續和精神集聚。在這千畝城市公園之上，新著科技華宅樣本，即是龍城金茂府的使命所在。金茂府的智慧科技將掀起龍城人居模式的新革命，科技將融入生活的每一處細節。隔音降噪、抗霾新風、同層排水系統，將“溫度、濕度、空氣、陽光、水、聲音”六大基因以科技的方式演繹；六道安防系統，讓身在家外、心繫家中的你深感放心和安心。綠色健康的基因也已深深植入建築的內核，盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞，減少使用合成材料，充分利用陽光節省能源，平衡人類對大自然的索取與回報。“好的住宅不僅是一磚一石的組合，更包括氧氣、綠植、陽光和清風”，龍城金茂府就是與自然共生的科技華宅，掌控著龍城的脈搏，府藏著美好的未來。

青龍點睛之筆，悅然綠色生態

若智慧科技是金茂獨樹一幟的特色，綠色生態則是金茂自始至終的堅持。自2011年起，中國金茂便將“綠色”作為公司的主戰略之一，在項目開發中堅持人與自然和諧共生的理念，通過規劃驅動推動城市升級，通過資本驅動帶動産業升級，打造城市新核心。2017年，中國金茂提出了“臻綠品質”的綠色新模式，從生態城市、生命建築、“零碳”運營三個方面全面升級。圍繞三大戰略定位，中國金茂拓展了“智慧能源服務”，並在原來金茂科技系統的基礎上，進行了系統提升。

南京青龍山國際生態新城綠化效果圖

金茂南京于青龍山這片天賦貴祉之上，打造南京生態型東南門戶，引領綠色生態國際智慧新城的發展方向。青龍山國際生態新城是一二級聯動開發項目，不同於“邊拆邊建”的舊城改造模式，聯動開發最大的特點就是“先整體規劃，再開發”。引入國際先進的海綿城市理念，在遇到內澇和水災時將雨水滲透到地下儲存，經過凈化合理利用。城市路面鋪裝採用強透水性鋪裝材料，解決雨水徑流對道路土壤結構的破壞，減輕城市排水防澇系統壓力，為青龍山國際生態新城營造一個完整的水資源迴圈利用系統。從青龍山城市運營的高度出發，規制“一心雙環”的綠色生態景觀框架，建立多元滲透的開放空間功能體系，打造國際化生態宜居社區。面積約55萬方的綠色山景外環，是一條集商業、五星級酒店、體育、休閒及社交互動為一體的生態綠帶。面積約6.5萬方的生態文化內環，涵蓋民國、時令、南朝三大主題功能街區。

（青龍山國際生態新城規劃效果圖）

2016年，東城金茂悅以第三代智慧科技産品首落青龍山，匠心打造“舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒防”的高端智慧科技住宅，成就生活至高至臻之境。2018年，東城金茂悅Ⅱ期，一脈相承悅係精工品質，傳承之上突破創新。外攬80萬方青龍山城市綠肺，綠色山景外環三重公園生態系統，天賦山林資源，薈萃青龍山深厚人文底蘊，鼎立南京東南門戶，鉅制人居宏圖。內擁“人生十樂”公園式漫步社區，精琢新時代精工典範。以“兩環一軸拾園”的景觀體系，輔以“光之藝術”全三南戶型，一線聆賞城市公園大境，將城市夢想融入人居新作，築就更美生活，引領城市人居跨越前行。

（東城金茂悅Ⅱ期效果圖）

高淳國際慢城，墅造低密美好

隨著城市化進程加速，城市人的生活節奏也愈加匆促。繁華隨處可見，而在繁華之中又能同時覓得安寧，似乎不那麼容易。出於工作、社交、生活的需要，人們總是希望能距離城市中心更近一些，然而城市密集的交通網路、城市建築群在帶來便利性的同時，也降低了居住的舒適性。“出則繁華，入則靜謐”，是每個城市人的居住夢想。如何在繁華與安寧中取得平衡？

南京高淳實景圖

金茂墅為城市人創造低密居所，還生活以更多空間和綠色。居住在低密社區，倍感舒適，寬闊樓間距，樓與樓之間不顯擁擠；採光通風俱佳，私享無限陽光與清風；喧囂紛擾不煩於心，靜謐享受綠意盎然的居住環境。

南京固城湖·金茂逸墅效果圖

在高淳，這個被譽為金陵後花園和南大門的地方，居住屬性極高，是世界慢城聯盟授予的中國首個“國際慢城”。高淳的“慢”是一種從容不迫，處變不驚。高淳的“美”，是不顯山不露水，寧靜致遠。而且受制于規劃空間指標及建設用地指標，高淳項目佔領的是固城湖畔臨湖住宅地塊稀貴資源，周邊寶塔、瀨渚洲及固城湖濕地三大公園環繞，固城湖更是世界第一條人工運河，宜居屬性強。2018年下半年，在這個自古名人佳士集聚，淳樸又靈動的優雅之地，續寫金茂與金陵的傳奇故事。固城湖·金茂逸墅將在此墅造美好生活的無限可能，深刻詮釋低密居住美學。

南京固城湖·金茂逸墅效果圖

城市基因的發酵需要時間，而時間是最好的檢驗工具。徐州楚河金茂府、常州龍城金茂府、南京東城金茂悅Ⅱ期、南京固城湖·金茂逸墅將經受時間的打磨，成為金茂南京區域（蘇皖）盡致盡美的標桿産品。作為綠色智慧住宅的開創者和引領者，“3+3”城市空間新品之三個人居樣本的塑造也將成為城市進化的樣本。