儘管政策頻出，房地産業仍處於深度調整之中，持續性的深度轉型和變革，行業全面回歸以産品力為主導的競爭賽道。

有一句經典臺詞： 人活一世，有的成了面子，有的成了裏子。 對於城市來講，不僅要有面子更需要有裏子，如果面子是繁華萬象，是高樓廣廈，那麼裏子就是人們的居住空間，生活品質。 

當房子不再只是金碧輝煌的建築，而是豐富多彩的生活享受，它的存在則變得更有價值。

事實上，現階段住宅市場上的諸多産品，已經開始從關注物理層面聚焦到精神層面。如萬科的映象係、拾係産品係，華潤“R-Home 潤享臻裝”主張，綠城 5G“心”服務等，都在主動提供滿足客需端的進化産品，提升居住體驗。但要問是誰從始至終都充分了解高端改善群體理想生活訴求？這個答案非金茂府莫屬。

生活進階，金茂府3.0詮釋人居夢想

作為央企中國金茂旗下的“旗艦款”産品，金茂府從誕生時起，就有著自己鮮明的辨識度和IP。

無論是最初從“陽光、空氣、水、溫度、濕度、聲音”六大基本生命元素出發，以科技系統塑造出四季如春“會呼吸的房子”；還是將智慧化、定制化引入住宅開發，打造“會思考的房子”。在不同時期，洞悉當下人居生活所需，金茂府都將生活的稀缺做到了極致。

如今，在金茂府的不斷創新下，全新的作品已然不再桎梏到房間本身，而是“走出去”將生活方式延伸到社區，並增加諸多細節和服務，通過對生活方式的煥新達成居者由內而外的居住升級。

而在此前産品的基礎之上，金茂府打造的3.0作品通過“一核四美兩配套兩服務”九大維度全面升級，以“自然生長的社區”擁抱市場，全面提升業主的社區居住體驗。

科技一核是金茂府的“高階態度”。金茂認為，未來住宅産品科技化，是一個不可逆轉的趨勢。不同於開發商合作科技供應商的模式，金茂從一開始就以自身為主，打造了完善的IP智慧産業鏈。

金茂的3.0産品通過對科技系統的延展達到進一步優化迭代，為業主營造出更優且更適合當下生活所需的健康標準居住環境。例如：通過風井、管井的外移讓室內“更安靜”；用能源機房及新風機房可視化讓監測“更透明”；通過新風設備回收技術讓房間“更節能”，這也是金茂最深且最寬的護城河。

與此同時，圍繞科技住宅，金茂府將通過立面、園林、裝修、戶型四大層面的“四美”，全方位豐富金茂府的內涵和氣質，在傳統科技住宅的IP基礎上，為業主營造溫潤如玉的高品質社區，塑造出建築、自然與人有機結合的美學場景，打開全新的金茂府係生活場景。

其中非常值得一提的是，金茂府3.0的建築立面將採用更現代的設計語言，打造全面屏光幕的流光蘭影立面，以6米通高的門頭，彰顯更尊貴更氣派的歸家禮序。

（金茂府3.0項目光幕外立面效果圖）

進入大門，以高端酒店為藍本打造更美的社區，環島落客區、地上地下雙層入戶大堂等配置將被一一納入社區中。

其中地上大堂做出了雙層挑高，同時地下車庫的迎賓入口、坡道、坡道玄關、車道、車位、車馬廳6大模組也同步全方位升級，打造更明亮、更耐久、更舒適的地下空間，為業主的歸家之路提供氣派、尊貴、舒適體驗，配合3.0的室外園林，將微度假設計理念，打造進了移步異景的鬆弛感慢生活中。

（金茂府3.0項目天津體北金茂府園林效果圖）

除了園林，「四美」升級還將金茂將戶型、裝修做了嘗試性突破，呈現出室內四季如春，露颱風景如畫的靈動視覺效果。

（金茂府3.0項目天津體北金茂府戶型實景圖）

拿西安科技路金茂府舉例，極致挑高天際浮島花園露臺，讓生活從室內到室外，進一步優化和豐富了生活形態，佇立於露臺上，憑欄眺望是城市繁華的車水馬龍，自有一番居高臨下的尊崇感，浩瀚星辰仿佛觸手可及，這樣極致的生活形態註定了科技路金茂府的迭代與創新。

從房子到生活方式 金茂3.0詮釋人居至高形態

作為府係3.0産品，金茂還將締造專屬奢享居住感受，做了“兩配套兩服務”的服務升級。

一方面體現在沉浸式會所、架空層、高定街區商業滿足居者所需，將室內生活延伸到社區；另一方面在現有物業服務的基礎上，金茂也為滿足圈層生活，打造出進階的社群運營等增值服務，滿足更多精神層面的生活追求。進一步提高業主居住在金茂府的歸屬感和幸福感，詮釋人居至高形態。

（金茂府3.0項目社區會所配套實景圖）

當然，以上這些只是金茂府係3.0對客戶無數需求洞察中的“冰山一角”。

在長期、全面、深入洞察業主對美好生活方式和鄰里社交、商業氛圍等的真實需求後，府係3.0將視角從一屋一宅放大至社區、城市。作為“先驅和引領者”的金茂府，已經走到了又一個歷史級別的高度。

不斷做“加法”的金茂，已然拔高了房地産行業的産品天際線。最後，套用一句文藝復興時期義大利著名藝術家、建築師阿爾貝蒂在著作《論建築》中的話：所有建築物，如果你認為它很好的話，都産生於需要，受適用的調度，再被使用目的潤色，最後才考慮賞心悅目。