7月30日,京漢股份(000615,SZ)發佈公告表示,旗下全資子公司京漢置業集團有限責任公司(以下簡稱京漢置業),擬與江蘇吉森特防務科技有限公司(以下簡稱吉森特)共同設立京漢(南京)文化發展有限公司(暫定名,以下簡稱京漢文化),兩家公司分別認繳註冊資本1.8億元和1.2億元,持股60%和40%。
近年來,京漢股份一直致力於向大健康産業轉型,並在去年10月推出了詳細的戰略規劃綱要。但是,其轉型效果仍未顯現。
根據公告,合作方吉森特成立時間為2018年6月26日,更像是為此次合作所專門成立的公司。
吉森特註冊資本為5000萬元,低於吉森特對京漢文化所認繳的註冊資本金1.2億元。京漢股份表示,後期雙方可在獲得分配收益繳納稅款後,將剩餘收益作為實繳出資款支付給京漢文化。
股東結構方面,江蘇星瑞旅遊服務有限公司、南京真友投資管理有限公司和自然人方小榕分別持有吉森特42%、20%和38%的股份,公司實際控制人為王森。
京漢文化註冊資本3億元,京漢置業和吉森特分別持股60%和40%,未來將負責“上秦淮國防文化小鎮”項目的開發及運營。
公開資訊顯示,在南京市江寧區上秦淮地區,還存在多個文旅小鎮項目。其中,2016年12月,華誼兄弟與江寧區簽約,在江寧區上秦淮濕地打造華誼影視小鎮暨張國立影視公社。
對於“上秦淮國防文化小鎮”的具體情況,《每日經濟新聞》記者多次致電京漢股份董秘辦,但無人接聽。
京漢股份在公告中表示,公司成立控股的合資公司開展“上秦淮國防文化小鎮”項目,符合公司轉型發展的要求,以及建立特色小鎮的發展戰略。
2016年,京漢股份開始向大健康産業轉型,並提出了“以健康産業為龍頭,以健康住宅為基礎,成為中國最受讚譽的健康産業投資運營商”的企業發展目標。2017年10月,京漢股份發佈《戰略規劃綱要(2018~2022)》,表示公司將在2022年構建完整的健康産業生態集群,預計實現規劃期累計銷售收入超800億元。在2018~2019年的第一階段,則是資源獲取和能力提升期。
今年以來,京漢股份明顯加快了在健康、文旅、農業等産業方面的資源獲取,拿下了河北淶源縣文旅産業小鎮以及在山東蓬萊市建設社會福利中心和養老配套服務等項目。
對於轉型的效果,京漢股份之前披露較為有限。但值得一提的是,相較于去年上半年歸屬凈利潤虧損2888萬元,今年上半年,京漢股份的歸屬凈利潤預計虧損額將達到6880萬元至10320萬元,呈業績下滑趨勢。
事實上,近年來,多元化轉型已成為越來越多房地産企業的選擇,鬱亮口中“十年後可能不是地産公司”的萬科,提出了城市配套服務商戰略,今年7月,又投資了華人文化控股集團;恒大集團則在體育、農業、金融、汽車等多領域全面出擊……
不過,中原地産首席分析師張大偉認為,目前房地産企業的多元化轉型已經探索多年,但是實際上還是在試水階段,從房企業務比例來看,仍然是住宅和商業地産為主流。
(責任編輯:王擎宇)