7月12日晚間,深交所對中弘控股股份有限公司(000979.SZ)下發問詢函,對中弘股份擬轉讓海南如意島項目予佳兆業一事提出9個問題,並要求其于7月17日前給出答覆。
7月11日,中弘股份發佈公告稱,為盤活存量資産,減少公司負債,降低財務費用,增加公司流動資金,中弘控股股份有限公司擬出售全資子公司海南如意島旅遊度假投資有限公司100%的股權,接盤者正是佳兆業集團控股有限公司老闆郭英成。
公告顯示,中弘股份已與海南羅勝特投資有限公司在2018年7月8日簽署了附加生效條件的《股權轉讓協議》,並擬以 14 億元的價格轉讓如意島公司100%股權。該協議尚需公司股東大會審核通過後方可實施。
公告披露,海南羅勝特投資有限公司成立於2018年6月20日,註冊資本1000萬元,主要股東有5個,其中深圳市豪熙投資有限公司、超旭置業(深圳)有限公司合計持有 40%股權,該兩股東由佳兆業集團控股有限公司(1638.HK)間接控制,佳兆業集團主席兼執行董事就是郭英成。
公告稱,本次交易完成後預計給中弘股份帶來增量資金7300萬元和投資收益103058.41 萬元。
對此,深交所發函要求中弘股份補充披露交易對方羅勝特投資的實際控制人及其財務數據,與佳兆業之間的關係,同時説明羅勝特投資的實際控制人及相關方是否明確承諾給予羅勝特投資一定資金支援以完成本次股權收購事項,並結合羅勝特投資及相關方財務狀況、資金實力等,詳細分析羅勝特投資的收購資金來源及其實際履約能力。
按照中弘股份發佈的公告,2012年9月,海南如意島公司于2012年確定如意島建設用海區域開發權益,但2017年8月因環保督察、項目開發資金等問題,如意島項目圍填海工程停工至今。中弘股份稱,如意島項目一、二期手續齊全,預計之後可獲得批准,恢復施工。但是三期330萬平方米海域使用權的審批辦證工作一直沒有完成。
對此,深交所要求説明獲取如意島項目三期海域使用權證所需程式及其進展,如意島項目一期及二期海域使用權證是否仍然有效,後續換取相應土地使用權證所需程式及其進展,是否存在實質性障礙,是否可能導致交易對方單方面解除協議。
今年以來,中弘股份負面消息纏身,債務違約、項目暫停、大幅虧損等問題不斷出現。海南如意島公司作為此次的轉讓標的公司,公告顯示其截至2018年4月30日,公司資産總額約為89.81億元,負債總額86.16億元,凈資産只有3.64億元。
關於債務問題,據中弘股份公告顯示,此次交易將減少公司負債81.92億元,深交所要求中弘股份説明相關負債的主要構成,是否包含逾期債務及相關金額,本次交易完成後可實際減少的外債金額。
另外,深交所指出,《關於中弘控股股份有限公司募集資金年度存放與實際使用情況的鑒證報告》顯示,截至2017年12月31 日,中弘股份募集資金累計直接投入如意島募投項目金額為223254.59 萬元,但如意島公司披露的《2018 年1-4 月審計報告》顯示,你公司通過往來款及投入資金置換的方式累計支付給如意島公司專項募集資金 2958274151.24 元,扣除補充流動資金7.33億元,如意島公司募集金額為2224934151.24 元,並形成期末專項應付款。
對此,深交所要求中弘股份説明《鑒證報告》披露的如意島募投項目投入金額與《審計報告》披露金額存在7611748.76 元差異的原因,以及截至目前中弘股份累計對如意島募投項目投入的實際募集資金金額,《審計報告》披露的專項應付款期初餘額為0的合理性、是否存在錯誤。
此外,深交所要求中弘股份説明如意島公司對5家關聯方應收應付款項餘額變動的具體原因,如意島公司支付應付款項、收回應收款項的具體方式及資金來源等問題。
中弘股份官網顯示,海南如意島項目是一個填海人工造島進行旅遊度假開發的項目。項目位於海口市,地處海南島北部。海南如意島在海口市以東的鋪前灣,南渡江出海口東北側出海處,距東海岸和南渡江口4.4公里,距美蘭機場約17公里,距海口市中心約15公里。
海南島項目定位為集時尚創意、時尚交流、時尚消費、休閒娛樂、休閒運動、康體療養、休閒度假、經營性旅遊地産于一體的低碳、生態、環保型高端旅遊度假區。
(責任編輯:郭偉瑩)