房企密集發債 年內融資2500億
- 發佈時間：2015-08-25 02:33:01 來源：新京報 責任編輯：楊菲
儘管全國樓市普遍回溫，但並未讓房企達到資金解渴的目的。據Wind及中原地産研究部統計數據顯示，8月以來，已經有14家房企發佈內地公司債或非公開發行股票，募集資金額度已達到648億元。
事實上，在今年以來已有超過60家上市房企(包括港股)在內地已經通過公司債融資，預期融資額高達2500億元，而在2014年全年，只有15家企業獲得成功融資，金額為235億元。
8月16日，中糧地産發佈公告稱，公司獲准面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣23億元(含23億元)的公司債券。緊接著，8月17日，遠洋地産也宣佈，公司擬發行最高金額達100億元，年期不多於十五年的公司債券，近日獲得證監會批准。
“今年和去年巨大的融資額差距，直觀地顯示了國內房地産企業的生存現狀。”某資深業內人士分析稱，去年到今年，除了一線城市房價、商品房成交面積繼續上漲外，二三線城市，尤其是三四線城市房地産市場成交慘澹。巨大的城市分化效應，導致房企對資金需求依然非常大。
據記者了解，背負著巨大的資金壓力，截止到今年8月中旬，越來越多的房企都加入了境內融資大軍，融資額度也不斷上升，其中不乏萬科、融創、碧桂園、中糧、泰禾等知名房企。
中原地産市場部首席分析師張大偉認為，除了自身資金的壓力驅使，境外融資難度和風險的增加，也是推動房企密集發債的重要原因之一。數據顯示，前7月房企合計海外融資183.1億美元，比2014年同期431.54億美元下跌了57.6%。
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