政策鬆綁解資金之渴 上市房企再融資井噴
- 發佈時間：2015-03-18 08:37:46 來源：新華網 責任編輯：馬巾坷
繼保利地産(600048)昨日宣佈100億再融資預案之後，中弘股份(000979)今日發佈定增預案，計劃募資39億元。短短兩日內，兩家上市房企就向市場拋出139億元的融資計劃。
今年以來，已有華發股份、華僑城、萬方股份和泛海控股等十余家上市房企均發佈定增預案，再融資需求呈井噴之勢。
資金之渴
此次，中弘股份擬以不低於4.51元/股非公開發行不超過8.65億股，計劃募資不超過39億元，用於開發建設北京、濟南的三個項目。
據悉，此次發行募集資金將用於北京平谷·中弘由山由谷二期項目、山東濟南·中弘廣場一期、二期項目、北京平谷·新奇世界國際度假區禦馬坊項目(禦馬坊WL-14地塊)，項目總投資額合計75.39億元，其中使用募集資金投入39億元。
中弘股份稱，此次非公開發行的實施，有利於支援公司的地産項目建設，增強持續盈利能力，實現公司努力打造一流地産公司的戰略目標；募集資金的補充，將緩解公司的資金壓力，有力地支援公司現有項目的運轉及未來項目的開發。
而保利地産昨日發佈的定增預案中，計劃募資的100億元將投向南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州、成都等地的11個投資項目。保利地産亦稱，公司資産負債率達到77.89%，定增有利於緩解資金壓力。
政策鬆綁
2014年以來，房地産市場政策環境有所放鬆。目前，46個限購城市中絕大部分已經出臺了放鬆限購的相應政策，僅剩“北上廣深”四個一線城市以及海南三亞未對限購政策作出調整。
2014年11月21日，央行兩年來首次降息，2015年3月1日，央行再次降息。
今年1月16日，證監會新聞發言人表示，對於上市公司再融資、並購重組涉及房地産業務的，不再由國土部事前審查。取消上市房企再融資的前置審查，使房企再融資效率大幅提高。
在一系列的房地産市場鬆綁政策之下，上市房企紛紛發佈再融資計劃，佈局樓市。有研究機構表示，前置審查政策調整將為困擾市場許久的上市房企再融資、並購重組掃清障礙，此前曾對資金頗為渴求的“高杠桿”房企顯然不會漏掉這次機會，再融資熱潮來襲也不足為怪。(證券時報記者 周少傑)
