在港交所掛牌的恒大地産12月29日公告稱，公司收購香港新世界位於成都、貴陽兩個項目，並收購周大福位於北京、上海、青島3個項目，5個項目總建築面積851萬平方米，總金額204億元。

　　12月29日，恒大地産股價收報6.6港元，漲幅為4.6%。本月以來，該股上漲逾8%。

　　拿下5個項目

　　根據公告，恒大地産此次收購的成都項目位於國家級新區“成都天府新區”，項目佔地1425畝，是近年來成都市區比較稀缺的大規模商住用地，有利於整體規劃和持續開發。貴陽項目位於貴陽市核心區域觀山湖區的中心位置，項目佔地3229畝，規劃有商業、寫字樓、酒店、學校、醫院及其他配套設施。北京項目位於北京市中央別墅區核心位置，比鄰首都機場，10分鐘即可抵達國貿商務區。項目規劃有高端會所、集中商業等。上海項目為上海市稀缺低密度住宅用地，離上海市中心僅45分鐘車程，地鐵17號線直達。項目佔地超過1100畝，規劃有商業及其他配套設施；毗鄰上海淀山湖風景區、上海國際高爾夫球俱樂部。青島項目位於青島市黃島區代表性高檔住宅區，坐擁一線海景地。項目規劃有商業、酒店以及其他配套設施。

　　根據公告，恒大地産此次204億收購5大項目，將通過新世界、周大福認購的無固定到期日的永續債支付約50%；剩下50%約100億元的收購價款，恒大地産先期只需支付其中的約30%即29億元，就可獲得5個項目的所有權益。這意味著，恒大此次收購新世界、周大福5大項目先期支付資金僅佔204億元總價的約15%。

　　下半年大舉收購

　　實際上，12月2日，恒大地産剛剛收購新世界內地4個超大型項目，不到一個月，恒大地産再次出手收購5個內地大型項目。9個項目總建築面積逾1200萬平方米，總金額339億。

　　有分析指出，這些收購體現了新世界、周大福對恒大地産實力與品牌的認可。恒大地産通過本身優勢，與一般房地産企業開發該等項目相比，恒大地産能夠實現更高的收益；而新世界、周大福也可通過本次交易認購恒大地産永續債，從而分享恒大地産項目開發所帶來的收益，實現互利共贏。

　　包括此次收購的項目在內，恒大地産近半年已斥資600多億元向新世界、華人置業、信和置地等港資巨頭收購15個項目，涉及香港地標寫字樓美國萬通大廈、北京上海核心區項目、重慶大型綜合項目等，總建面超1700萬平方米。

　　業內人士指出，恒大地産的多筆收購反映了中國內地經濟的發展勢頭，恒大地産等民營企業龍頭也恰恰是看到了這一發展趨勢，才會頻頻出手。老牌港資企業頻頻出售內地物業，反映出港企諸多短板。儘管出售價優惠，但由於出售方拿地時間較早、成本較低，出售項目仍取得不錯的收益。而對於收購方，拿下這些項目未來溢利空間值得期待。