李嘉誠時隔兩年上海再拋售:200億轉手世紀匯
- 發佈時間：2015-07-30 08:59:46 來源：四川線上 責任編輯：劉小菲
據媒體7月29日消息，李嘉誠名下長實地産擬以200億元的價格轉手上海浦東世紀匯綜合體，售出單價超7萬每平。據悉，目前已有多家境外基金在和長實地産接觸，但均未達成實質收購意向。
對於出售消息，長實地産方面則表示，自持可能性較大，但不排除在境外買家出優越的條件情況下，轉而出售的可能。
不過，若此出售消息坐實，則會成為長江實業時隔2年之後，再次高價拋售上海綜合體。歷史資料記載，于2013年，長江實業曾以70.38億的價格，將旗下方匯經中心OFC售予交通銀行。
據了解，世紀匯綜合體為長實于2004年，以1.2萬元/平樓面價拿下的陸家嘴世紀大道2-4地塊。項目總建築面積約36萬平方米，其中商場面積約14萬平方米，2幢辦公樓面積約13萬平方米。
值得一提的是，近段時間以來，港資拋售內地物業動作頻頻。7月14日晚間，香港知名富豪劉鑾雄旗下華人置業集團也公告，將以65億港元代價向恒大地産全資附屬公司出售其位於四川成都的三個物業及一筆私募基金投資，華人置業預期將錄得收益約11.51億港元。
隨後，7月24日早間，瑞安房地産有限公司宣佈將上海企業天地1、2期物業，以66億元的價格出售給領匯。
對於包括上述港資在內的撤離動作，相關分析師向觀點地産新媒體稱，可能還是地産投資回報率沒有以前好的大環境所致，如果將資金退出來投資一些高新行業，投資回報率會更高一點。
該分析師補充表示，這一波都是港資企業在退出，因此相互間會存在一定的共通性質，即會存在一些內部因素，但不能做太多揣測。
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