恒大地産(HK.3333)7月6日發佈銷售簡報，今年1-6月，恒大地産累計實現銷售額871.1億元，完成1500億元年度銷售目標的58.1%。分析人士認為，隨著下半年銷售旺季的到來以及新項目入市，恒大地産1500億元的年度銷售目標有望提前實現。

　　年度目標有望提前完成

　　根據銷售簡報，恒大地産6月實現合約銷售額247.5億元，同比增長88.8%，環比增長48.2%；6月實現銷售面積286.2萬平方米，創單月銷售面積紀錄，同比增長82.3%，環比增長21%。

　　1-6月，恒大地産累計實現銷售額871.1億元，完成1500億元年度銷售目標的58.1%，同比增25.7%，創半年曆史紀錄，遠超2011年全年銷售額、接近2012年全年銷售額。1-6月，恒大地産累計實現銷售面積1137.8萬平方米，同比增16.1%。

　　受益於産品品質的進一步提升，園林小區環境、配套全面完善，高性價比産品受購房者認可，恒大6月份與上半年業績在薄利多銷的基礎上實現量價齊升。其中，6月份銷售均價為8645元/平方米，同比增長3.6%，環比增長22.4%；上半年銷售均價7656元/平方米，同比增長8.2%。

　　恒大地産6月新開盤項目共10個，合約銷售額約為103.4億元；其中6個新開盤項目當天合約銷售額均突破10億元。上述新開盤項目中，7個為今年上半年拿地並實現開盤。

　　分析人士指出，房地産市場上半年相比下半年通常較為平淡，房企的業績普遍走低，而恒大連續多月破百億元，並連續兩個月刷新單月新高，並在6月創造了首個“200億元”。隨著下半年銷售旺季的到來以及新項目入市，恒大1500億元的年度銷售目標有望提前完成。

　　旗下資産分拆上市

　　近期房地産市場利好頻出，成交量不同程度上升。易居房地産研究院發佈報告顯示，6月全國30個典型城市新建商品住宅成交面積為1995萬平方米，環比增長4.3%，同比增長69.3%，連續4個月出現環比增長的態勢。中國指數研究院發佈報告顯示，6月全國100個城市住宅平均價格環比上漲0.56%，漲幅較上月繼續擴大。隨著行業發展，行業集中度在進一步加大，中小房企生存空間將被擠壓，大型房企優勢繼續擴大。

　　實施多元化以來，恒大地産主席許家印曾在公開場合表示旗下新産業將逐一分拆上市。其後，恒大在資本市場動作頻頻，健康産業率先借殼新傳媒(HK.0708)在港上市，聯手騰訊入主香港上市公司馬斯葛(HK.0136)，7月2日又宣佈分拆足球、文化兩産業掛牌上市，至此恒大旗下包括旗艦企業恒大地産在內擁有5家境內外上市公司。業內預測，恒大旗下礦泉水、糧油、乳業等産業也有望相繼上市，構成龐大的“恒大系”上市公司集群。

　　業內人士認為，恒大足球、恒大文化等從恒大地産分拆上市，作為獨立的上市公司，實現獨立運營、自負盈虧，有利於恒大地産專注核心業務，增強盈利能力，降低負債水準，加快輕資化進程。