實探龍韻股份“失控”子公司核心資産：已進行開園準備

　　位於海南省海口市南海大道以南、椰海大道以北的6000余畝土地，距離海口美蘭機場30公里。2015年11月起，“環球100”生態文化産業園項目在此動工，總開發面積佔地6191畝，計劃總投資380億元。根據開發計劃，“環球100”項目建成後將是國內投資最多、規模最大、內容最豐富的完全擁有智慧財産權文化産業項目。

　　基於對“環球100”未來前景的看好，龍韻股份(603729，SH)于2017年11月通過購買“環球100”開發、運營方長影(海南)置業有限公司(簡稱“長影置業”)60%股權及長影(海南)娛樂有限公司(簡稱“長影海南”)40%股權，成為了園區“荷蘭村”項目的實際擁有者。

　　近日，《每日經濟新聞》記者在“環球100”項目現場了解到，目前包括“荷蘭村”在內的“環球100”一期項目已進入最後的壓力測試階段，預計今年內開園。但是龍韻股份卻于日前公告，目前公司並未掌握對長影置業的控制權，此外，“荷蘭村”的在建項目土地也被進行抵押。園區開園在即，但是“荷蘭村”的控制權糾紛未定，這也將困擾龍韻股份。

　　一期項目即將開園

　　根據“環球100”項目官網介紹，一期主題樂園總建築面積為16.87萬平方米，由票務區、荷蘭區、中國區、德瑞聯合區、英國區、西班牙區6大園區組成。《每日經濟新聞》記者于9月28日在現場看到，“荷蘭區”與“中國區”緊挨，從外觀上看，“荷蘭區”已經完成了基礎建設，荷蘭風格的建築群已經建設完畢。除此之外，“環球100”整體項目也已經進入最後的完善階段，除了部分建築還在進行週邊墻體的整修外，其餘綠化工作、LED宣傳屏、景區穿梭觀光車等均已經準備完畢。

　　長影海南相關工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，包括“荷蘭村”在內的整個一期項目將在“十一”(國慶期間)進行壓力測試，預計今年內開園接待遊客。而記者在園區內看到，已經先行入駐園區辦公樓的工作人員也在為接下來的壓力測試、開園工作等做準備，廣播迴圈播放遊客須知、環衛工作人員進行景區的清理工作。

　　龍韻股份在去年收購“荷蘭村”項目時表示，“荷蘭村”項目作為海南省大型文化旅遊項目“環球100”主題樂園的重要組成部分，將直接受益於海南旅遊業的發展，同時結合主題公園行業市場培育期等因素考慮，公司預計樂園正式營業後，3~5年內進入成熟期，並逐步實現穩定的經營利潤，增強公司持續經營能力。

　　若“荷蘭村”進入運營，龍韻股份的上述構想將得到實現。但是龍韻股份卻在本月25日晚間公告稱，2月5日長影置業股權登記變更完成後，龍韻股份已派駐董事和高管參與公司管理，但由於交接工作不暢，龍韻股份至今未完全掌握對長影置業的控制權。此外，長影集團在龍韻股份毫不知情的情況下對“荷蘭村”項目在建工程及佔有範圍內的土地使用權進行了抵押。

　　按照龍韻股份此前公告稱，9月25日，其獲得《華潤信託路長影海南集合資金信託在建工程抵押合同》(合同編號：2017-0004-ZJDY01)影印文件，確認長影置業核心資産海南“環球100”主題樂園“荷蘭村”項目在建工程及其佔有範圍內的土地使用權已抵押給華潤深國投信託有限公司，公司正根據該份合同所示資訊繼續向相關合同各方索取相關資料並核實相關資訊。

　　龍韻股份“競彩夢”留懸念

　　在去年發佈的收購報告中，龍韻股份對“荷蘭村”的旅遊價值給予了肯定，並稱對“荷蘭村”的收購是龍韻股份由廣告行業拓展至“大文娛”産業及旅遊行銷業務領域的契機。但《每日經濟新聞》記者發現，除了旅遊業務外，“荷蘭村”項目後期還成為了龍韻股份進軍競彩領域的契機。

　　2017年12月28日，龍韻股份通過官方微信號發佈“金融機構聚焦龍韻股份海南競彩項目溝通會”內容，稱龍韻股份資産重組通過受讓長影置業60%股權和長影海南40%股權，獲得了“環球100”主題樂園中“荷蘭村”區域的開發、管理和經營權，“荷蘭村”作為目前國內競猜型體育彩票和大型國際賽事即開型彩票的先行先試唯一試點，擁有競彩業務發展的絕對先發優勢。

　　2018年1月16日，龍韻股份在互動平臺回復投資者提問稱，公司在海南的“荷蘭村”競彩項目，是國內競猜型體育彩票和大型國際賽事即開型彩票的首批試點。

　　《每日經濟新聞》記者在“荷蘭村”項目現場了解到，龍韻股份運營的競彩業務“不夜島”確已落成，但是對於該項目更多細節，相關工作人員則稱，“具體情況不清楚”。

　　儘管市場前景可期，但項目未來開發風險猶存。龍韻股份在上述公告中坦言，長影置業上述抵押事項目前對上市公司的正常經營和主營業務發展未産生重大不利影響，但由於本次抵押資産為長影置業核心資産，也是海南“環球100”主題樂園“荷蘭村”項目的實施和經營場所，目前海南“環球100”主題樂園之“荷蘭村”還在建設當中，該抵押事項對長影置業的融資能力、核心資産安全和各股東的合作及項目未來運營産生重大不利影響。