臨江禦景股權債權33.7億元掛牌轉讓
- 發佈時間：2015-09-28 03:10:48 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 李香才
南京臨江老城改造建設投資有限公司正掛牌轉讓其持有的南京臨江禦景房地産開發有限公司整體股權和債權。臨江禦景今年8月成立，並斥資逾24億元拿下南京市鼓樓區多幅地塊，但其尚未取得房地産開發資質證書。
受讓條件嚴格
上海聯合産權交易所消息，南京臨江禦景房地産開發有限公司100%股權及240666萬元債權正在掛牌轉讓，掛牌價格為336662.88萬元。其中，臨江禦景100%股權轉讓價格為95996.88萬元。
標的公司成立於2015年8月18日，註冊資本為2000萬元，南京臨江老城改造建設投資有限公司持有其100%股權。截至2015年9月1日，標的公司資産總計為242666萬元，負債總計為240666萬元，所有者權益為2000萬元。
轉讓方要求，意向受讓方或其關聯公司（屬同一實際控制人）註冊資本不低於15億元，信用等級不低於AA+。意向受讓方或其關聯公司（屬同一實際控制人）應具有房地産開發一級資質。本項目不接受聯合受讓。
逾24億元拿地
以2015年9月1日為評估基準日，標的公司資産總計賬面值為242666萬元，評估值為336662.88萬元；凈資産為2000萬元，評估值為95996.88萬元。評估值大幅溢價，與臨江禦景的土地資産有關。
根據掛牌公告，2015年8月28日臨江禦景與南京市國土資源局、南京臨江老城改造建設投資有限公司簽訂土地出讓合同補充協議，臨江禦景取得南京市鼓樓區江邊路以西1號地塊內08-14、08-16、08-17、08-19、08-20、08-23、08-27、08-28、08-29地塊，土地價款合計24.2666億元。2015年8月31日，臨江禦景取得南京市財政局開具的土地出讓金價款收據。截至評估基準日，被評估企業的房地産開發資質證書正在辦理中。
轉讓方要求，在南京市國土資源局向標的企業交付符合原土地出讓合同約定交付條件的08-14、08-16、08-17、08-19、08-20、08-23、08-27、08-28、08-29九幅地塊出讓範圍土地後，臨江禦景應于交地後一年內開工建設，並於五年內完成全部工程建設，達到竣工驗收條件。
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