□本報記者 張玉潔

　　北京産權交易所項目資訊顯示，大連中冶渤海置業有限責任公司70%股權及5.987億元債權正掛牌轉讓，掛牌價格為6.687億元。轉讓方為天津二十冶建設有限公司，本次轉讓後，天津二十冶建設有限公司將不再持有大連中冶渤海置業有限公司股權。

　　股權及債權打包轉讓

　　掛牌資訊顯示，大連中冶渤海置業有限責任公司成立於2011年，註冊資本為1億元。經營範圍為房地産開發、銷售、物業管理等，目前職工人數為19人。目前，大連中冶渤海置業有限責任公司目前股權結構為天津二十冶建設有限公司、大連昌駿置業有限公司分別持有70%、30%股權。

　　從公司職工人數及財務數據看，大連中冶渤海置業有限責任公司目前基本尚未大規模開展業務。經審計的財務數據顯示，公司2014年營業收入為零元，營業利潤為-15.68萬元，凈利潤為零元。截至2015年7月31日，該公司營業收入、營業利潤、凈利潤均為零。

　　評估結果顯示，截至2015年3月31日，大連中冶渤海置業總資産為8.443億，凈資産為9841.28萬元。大連中冶渤海置業有限責任公司70%股權及5.987億元債權項目中，標的企業70%股權掛牌價格為7000萬元，債權掛牌價格為5.987億元。

　　按照標的企業現有經營規劃，標的企業開發的中冶·乾城二期于2015年7月開工建設，中冶·乾城三期2016年開工建設，中冶·乾城四期2017年開工建設，中冶·乾城五期2018年開工建設，並可以在計劃工期內完工如期辦理竣工驗收工作。

　　轉讓方要求，意向受讓方須為境內合法註冊、有效存續的企業法人，應具有良好的財務狀況、支付能力及良好的商業信用。本項目不接受聯合受讓，且意向受讓方不得採用匿名委託方式參與受讓。

　　剝離非核心業務

　　天津二十冶建設有限公司隸屬於中國冶金科工集團公司，即中冶集團。中冶集團主營工程承包、資源開發、裝備製造及房地産開發等，旗下擁有中國中冶等上市平臺。

　　自去年下半年以來，中冶集團下屬公司在交易所掛牌轉讓多家地産公司股權及債權。2014年下半年中冶就剝離了蘇州、南通和信陽等地的多個地産項目。2015年5月30日，中冶集團旗下上市公司中國中冶公告，擬轉讓南京喜馬拉雅置業、南京大拇指商業發展、南京水清木華置業及南京麗笙置業等4家公司全部股權及相關債權，作價約28億元。此外，中冶集團還在上海聯合産權交易所掛牌了南京證大三角洲置業和南京證大寬域置業兩家公司的全額股權和債權，作價約16.8億元。前述6家公司涉及到的11幅土地，均處於南京地王項目中的原1號地塊中。

　　從中冶集團一系列動作以及集團內部講話精神來看，為集中發展優勢主業讓路以及改善資産負債率，中冶集團收縮地産、基建等非優勢核心業務的動作明顯。

　　分析人士指出，按照國資委對央企的資産負債要求，工業企業資産負債率不能超過75%，非工業資産負債率不能超過80%，中冶集團目前的資産負債率達到82.2%，其中流動負債佔比較大。自2014年9月始，中冶集團流動比率始終低於1.13。若央企連續3年負債率超過80%，國資委會提醒央企注意償付能力，嚴重者約談或問責。地産項目相對獨立，剝離相關業務將有助於在短期內改善公司資産負債結構。