首單物業費資産證券化項目獲批
- 發佈時間：2015-07-15 02:09:39 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 黃麗
據悉，近期“博時資本-世茂天成物業資産支援專項計劃”獲得上海證券交易所無異議函。該專項計劃的獲批意味著國內市場上首單物業費資産證券化項目將正式出爐。該産品管理人是博時資本，基礎資産源自房地産企業世茂集團。
據了解，世茂房地産控股有限公司、招商銀行股份有限公司、博時資本管理有限公司、北京市金杜律師事務所四方聯合，並以中誠信證券評估有限公司擔任該計劃的評級公司，以世茂房地産控股有限公司境內全資子公司世茂天成物業服務集團有限公司因提供物業服務而享有的物業費收入為基礎資産現金流成立“博時資本-世茂天成物業資産支援專項計劃”。記者從博時資本相關人士處了解到，機構投資者對該産品的興趣較大，有意願將此産品作為資産配置的一類，既支援了金融創新，也是資産配置的一種有效嘗試。
分析人士指出，該項目進一步拓展了房地産資産證券化的方向。對於房地産企業而言，通過資産證券化融資渠道能解決長期“輸血”問題。通過資産證券化可以使得公司資金實力得到保證，由此助力公司升級。國外成熟的資産證券化項目可以優化資産結構，起到盤活資産的作用。在公司類型方面，上市公司作為優質公司的代表，更容易接受新型融資模式，可能先行嘗試資産證券化業務。據悉，世茂集團還有幾個資産證券化項目正在推進中，另外，在股權眾籌、REITs、社區金融等方面也會有更多的實踐。
資料顯示，博時資本為博時基金100%控股的子公司，業務方向主要專項從事特定資産的經營和管理。截至2015年6月30日，博時資本管理的資産規模逾1700億元。記者了解到，博時資本正從通道業務向主動管理轉型，將資産證券化業務放到了重點戰略業務的高度。去年11月，該公司組建了資産證券化業務組，並從海外頂尖投行引進了具有豐富資産證券實操經驗的專業化團隊。目前，該團隊初步建立了現金流分析和結構化系統，正在積極推進包括小額貸款、光伏、應收賬款及REITS等後續儲備項目。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
