市場成交陷入“休眠”
- 發佈時間：2015-02-25 00:56:21 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
儘管今年大部分地區迎來了一個較溫暖的春節，但樓市交易較之以往，並未出現同步復蘇的跡象。據悉，今年春節假日期間，大部分城市暫停了網簽，很多城市出現零成交的現象。
從機構統計中，依然能夠看出少量的交易。據新浪樂居數據監控中心顯示，春節所在的一週(2月16日-2月22日)，蘇州住宅成交137套，成交面積22519.78平方米，成交量環比前周減少了907套，降幅達86.9%。其中，自除夕開始，樓市瞬間進入冰凍期，各大樓盤齊齊“冬眠”。
本報記者多方調研發現，今年春節期間，部分城市大量房地産項目封盤，暫停銷售，直至春節假期結束才恢復銷售。此種情況在二三線城市表現的尤為明顯。而往年，二三線城市的房地産項目為吸引回鄉置業者，有不少樓盤在春節期間推出優惠措施。
一線城市的春節市場同樣不容樂觀，原因在於供應相對較少。深圳市規劃和國土資源委員會統計顯示，春節前一週（2月9日-2月15日），深圳僅有一個房地産項目拿到預售許可，為春節期間深圳市場的低迷埋下伏筆。其中，自今年2月至春節期間，深圳市無一新盤開盤。網易房産數據中心數據顯示，今年春節假期的前三天（2月18日-2月20日），廣州樓市僅成交5套，且均分佈在郊區縣，中心六區零成交。成交均價上，從去年春節期間的9423元/平方米上升至12010元/平方米，漲幅達到27%。
在北京，亞豪機構統計顯示，2月北京商品住宅市場預計將有10個項目入市，其中包括4個純新盤和6個老項目後期。該機構認為，2月份將成為全年供應的最低點。
分析人士指出，除節假日因素影響外，今年春節期間，商品消費較低迷，凸顯出經濟形勢不容樂觀的現狀。在這種背景下，房地産交易必然難有起色。
中原地産首席分析師張大偉認為，今年春節樓市的主要特點為：受春節因素影響，2月成交量將出現明顯下調，樓市難以走強；一二線城市受節日影響基本處於暫停狀態，大部分項目從假期結束後才逐步開售，而2月數據低迷，將影響到3月上半月。
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