房企回歸一線城市拿地
- 發佈時間：2015-01-09 00:56:30 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 姚軒傑
北京土地市場開年即爆棚。日前，北京西南四環的花鄉白盆窯地塊被華潤、首開、平安組成的聯合體以86.25億的總價拿下，刷新了北京總價地王的新高度。這折射出房企爭搶佈局一線城市的高漲熱情。
中原地産研究部統計數據顯示，2014年全年，萬科、保利、招商等20大標桿房企合計拿地僅3043.99億元，比2013年全年的5578.87億元，下調幅度達45.4%。不過，上述20大房企去年在一線城市拿地金額佔比達38.9%，超過2013年的30.8%，創造了歷史最高紀錄。
上海易居房地産研究院數據顯示，2014年，北上廣深四個一線城市成交土地面積為6825萬平方米，同比減少32.4%；但樓面均價卻達到7429元/平方米，同比增幅為37.8%。在去年樓市下行的背景下，多地賣地收入明顯下降，但四個一線城市全年土地出讓金總和達到5068億元，僅比2013年減少3%。北京更是以1916.9億元刷新年度出讓金紀錄。
而且，去年“9·30”新政後，土地市場升溫催生出多個“地王”。排名前10的總價地王中，一線城市佔了7個；而排名前10的單價地王，均位於北京和上海。
張大偉認為，當前實力雄厚的大型房企拿地佈局普遍選擇回歸一線城市，未來拿地競爭將更加激烈。“房企扎堆一線城市，在推高地價的同時也隱藏著後續高價銷售不暢的風險”。但他同時表示，相比三四線城市相對萎縮的需求，一二線市場的風險要低很多。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
