北京42新樓盤明年入市
- 發佈時間：2014-12-31 03:22:38 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
2014年樓市銷售進入尾聲，開發商們開始籌劃2015年的推盤計劃。根據亞豪機構統計，目前北京有42個純新盤預計在2015年入市，其中包括7個別墅項目、7個商住項目以及28個住宅項目。
在42個純新盤項目當中，單價超過5萬元/平方米的豪宅項目佔據17席。其中，預估單價超過10萬元的項目高達13個，其中包括萬柳書院、佳兆業廣場、中央公園廣場等，還包括尚未公佈項目名稱的保利東壩、恒大東壩、龍湖西局以及泰禾西局等項目。
根據亞豪機構的統計，2013年-2014年成交的住宅用地當中，實際樓面價高於2萬元/平方米的多達20宗，這些地塊將被打造成為郊區標桿産品。按照目前市場高週轉的模式，這些地塊所出産的高端項目多會在明後兩年入市，未來兩年高端住宅市場將迎來一波供應熱潮。
數據顯示，目前北京四環內住宅存量高達8249套，而2015年還將有8-10個豪宅項目入市，預計新增供應量將在1000套以上，也就意味著2015年豪宅市場的可售套數將在9000-10000套左右。而2014年北京成交單價在5萬-8萬元/平方米的商品住宅僅銷售了2013套，單價在8萬元/平方米以上的商品住宅則銷售了230套。業內人士稱，即使不計算新增加的供應，四環內的住宅存量也夠銷售4年之久，明年整體高端市場都將面臨激烈的競爭。
亞豪機構市場總監郭毅表示，大量純新盤項目預計將在2015年年初以及上半年入市銷售，這些入市項目大多未公佈開盤價格。但是基於去庫存的長期壓力，預計2015年上半年市場價格上漲動力仍不充分，平價甚至低價去化的可能性較大，因此2015年上半年北京樓市仍將延續供需兩旺的景象。(于萍)
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
