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內部傳達“漲價令”

  • 發佈時間:2014-11-21 00:30:31  來源:中國證券報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  “現在市場好,政策上又鼓勵買房,所以漲價是早晚的事情。”上述銷售人員表示,最近是很好的買房窗口期,因為很多項目的價格優惠還在推行。一旦政策層面的利好真正落地,這些優惠措施就將取消,項目的售價就會出現上漲。

  本報記者了解到,近期該房企已經召開內部會議,宣佈將在12月份對旗下項目的價格進行全面調整,具體調整幅度根據項目所處的地段、商區而定。也即,“漲價令”已經率先在該公司內部下發。

  此前的10月和11月初,該公司已經通過一系列行銷活動,錄得可觀的意向銷售額,並已提前完成全年的銷售目標。因此,轉而通過價格調整來追求利潤。

  早在今年的國慶長假期間,該公司就曾依據剛剛出臺的房貸新政,對市場做出研判,同時結合假期的時間節點,推出價格優惠活動。在這些活動中,該公司的內部員工還認購了一部分房屋。上述銷售人員説,“不可能再有這麼大的優惠了。”

  據本報記者了解,受銷售向好的影響,近期北京有數家房企發佈了類似的“漲價令”,其主要內容在於,取消優惠措施、推出高端房源,甚至直接上調價格等。調整時間多集中在12月份。

  不僅是北京,在全國其他熱點城市,自9月以來頻繁推出的價格優惠活動已明顯減少。在一些熱點區域,漲價現象已經出現。

  今年10月初,綠城集團浙東公司曾發佈文件,要求從11月開始對項目價格進行調整。據本報記者了解,受困于股權交易難題,如今這些項目尚未出現漲價現象。但在浙江區域,個別房地産項目確已漲價。

  有分析人士指出,浙江的民間資本發達,對於政策和市場變化較為敏感,也是在本輪市場調整中最先做出價格下調的區域。受利好政策的刺激,其率先啟動漲價也不足為奇。

  需要指出的是,在房地産市場分化嚴重的情況下,漲價行為並未大面積出現,而是僅限于一線城市和熱點城市的部分區域。在很多市場供大於求的二三線城市,尚未出現明顯的價格調整。

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