福州住房公積金個貸比超警戒線 暫停商轉公業務
- 發佈時間：2016-05-17 11:16:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
央廣網福州5月17日消息(記者葛朝興)據中國之聲《央廣新聞》報道，過去兩年福州樓市成交回暖，住房公積金貸款需求日益旺盛，這也讓福州住房公積金個貸比超警戒線。日前，福州住房公積金管理中心已經宣佈暫停辦理“商轉公”業務。
據統計，截至今年前三月份，福州住房公積金個貸使用率已達105.23%。“簡單地説，個貸比超過100%就表示，今年前3月福州公積金放出去的貸款已經超過歸結的餘款。”事實上，近兩年福州住房公積金髮放量持續高速增長，2015年福州市住房公積金管理中心共向8714戶繳存職工家庭發放公積金貸款39.12億元，同比增長30.62%，較2011年增長249.22%。至於福州住房公積金貸款發放量上升快的原因，主要是2014年以來福州對公積金政策進行了一系列調整。比如，福州出臺政策縮短申請人公積金繳存時限、首次貸款還清不需要間隔五年就可再次申請公積金貸款;降低公積金首付比例;今年2月份福州又再提高公積金貸款額度，這也讓業內人士擔憂福州住房公積金的個貸使用率會繼續上升。
據了解，國內不少城市一旦公積金個貸使用率超過90%的紅線，都會通過停止“商轉公”業務來降低公積金個貸風險。福州住房公積金管理中心明確在今年4月15日以後，也停止了“商業貸款轉公積金貸款”的業務。
不少地方政府有意通過公積金政策放出更多實惠，讓更多購房者合理運用公積金，拉動住房消費，但也造成了公積金超負荷使用。面對公積金資金池吃緊的情況，福州採取了哪些措施來維護公積金運轉的順暢呢?
記者了解到，今年福州已經針對公積金個貸使用率過高的實際情況作出了相應的政策調整，除了暫停“商轉公”業務外，福州住房公積金管理中心還採用邀請招標的方式與工、建、交等三家承辦銀行簽訂20億元的融資授信協議，擬在2016年融資10億元，現已有3.5億元融資到位用於滿足福州繳存職工的公積金貸款需求。可以説，這些相應對舉措也保證了目前福州公積金運轉依然流暢。
