樓市狂奔倆月 五月“歇腳”
- 發佈時間：2016-05-16 08:29:30 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠）“金三銀四”一路狂奔的樓市，在5月裏終於歇歇腳。進入5月，津城樓市開始降溫，新房成交連續兩周下滑，二手房漲勢放緩，市場日漸恢復理性。
“五一”小長假後第一週，天津新房市場成交量下跌逾五成，環比跌幅達64%，但價格依然堅挺，環比上漲2.7%。到5月13日，5月全市新房成交套數、面積、均價分別比4月同期降低了33.6%、33.9%、6.4%；比3月同期降低了17%、15.2%和1%。從推房量上來看，本月預計天津住宅市場上將有60多個項目開盤，創近5年來月度新高。上週全市新盤和老盤加推累計推出近千套房源，主推84至110平方米小戶型，可見剛需置業仍為目前市場的主流購房趨勢。我愛我家市場研究中心認為，在三四月份樓市氛圍火熱的情況下，多樓盤項目集中供應、快速去化，目前市場新增需求減少，使得整體活躍度降低，因此5月新房交易量呈現逐步下滑趨勢。業內預計隨著新盤開盤量增多，近期整體房價不會大幅波動。
二手房方面，進入5月買賣雙方心態上有了一定轉變，與三四月份坐地漲價的現象相比，本月誠意出售房産的業主佔比在增加，報價也在逐步向市場價靠攏。從日均交易量來看，上週二手私産住宅日均交易量約660套，環比上漲近16%，市場成交量與三四月份交易旺季相比仍顯趨弱。房天下河東商圈經理李楊告訴記者：“近期樓市政策和房價相對比較穩定，市場上仍以剛需購房者居多，成交多數為性價比較高的房源，100萬元左右的兩室關注度最高。”天津鏈家天拖南店經紀人張愛麗表示，每週帶客戶看房數量從3月份每週平均15至17個降到了5月份每週平均6至8個，目前購房客戶更加理性，接受降價的業主也在增多，交易週期有所延長。預計5月下旬二手房市場成交規模與上旬相比不會出現大幅度縮水。在經歷了三四月份大幅上漲後，預計後期價格也將保持平穩趨勢。
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