攪動市場熱度應該靠什麼？
- 發佈時間：2016-05-13 06:30:56 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
近日權威人士在人民日報的觀點言論，引起市場格外關注。針對房地産，經濟學專家提出，部分去庫存主要受貨幣寬鬆政策以及樓市加杠桿等因素影響來達到短期內經濟穩增長需求，但從中長期來看，房地産市場確實需要通過推進城鎮化來達到進一步去庫存的目的。
顯然，在一系列樓市政策利好，加上寬鬆的貨幣和信貸環境，今年以來各地樓市呈現持續走暖乃至火爆的局面。而眼下權威人士的樓市“問診”，卻為“加杠桿”下的市場走勢敲響了警鐘。在專家看來，實實在在地推進城鎮化，推進區域協調發展，更有利於去庫存。
筆者留意到，近日結束的廣州市政府常務會議，審議原則通過了《廣州市實施珠三角規劃綱要2016年重點工作任務》，並將根據會議意見修改完善後印發實施。而該《重點工作任務》明確了今年九個方面30項重點工作任務，以及省37項指標的廣州市監測部門和列入省“九年大跨越”的10個重大項目。
從具體項目可見，廣佛河涌跨界污染治理、中新廣州知識城、廣州南沙新區、廣州市城市軌道交通、廣州國際金融城起步區、廣州港南沙港區三期工程、廣州超級計算中心、廣州民營科技企業創新基地、琶洲網際網路創新重大總部項目和廣佛肇經濟合作區等，相當多的項目均涉及新興産業和創新經濟的熱點區域建設。
從廣州樓市多年來的發展可見，新興熱點區域在政府重點扶持政策開路之下，公共市政建設加快，投資加碼企業進駐，産業人口大量遷入，也帶動了房地産市場的啟動和繁榮。在金沙洲、科學城、南沙自貿區等多個板塊，這一房地産市場有序推進的模式持之有效。
在作為調控重點一線城市的廣州，房地産市場的熱度，更應該依靠相關熱點區域重點建設項目的實際推進來帶動，這也是對房地産市場發展規律的遵從和尊重。
李廣軍
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