縱觀近期深圳房地産市場，趨於理性的表現越來越明顯。但是對真正具備了世界級前瞻目光的人們而言，這也是最好的入手機會。鴻榮源壹方中心·玖譽148-249平方米精裝樣板房自4月份開放以來，已受到高端市場客戶的廣泛關注。有業內人士認為，物以稀為貴，壹方中心難以複製的城市地段和産品的稀缺性，吸引了深圳的高端市場客戶。

　　據悉，壹方中心二期預計于5月7日（明日）發售，或將再次引發高端市場的客戶們競相收藏。

　　■ 張 暢 龔 雲 方漢輝

　　稀缺地段，亙古不變的樓市真理

　　對於住宅而言，佔據稀缺地段的項目才是大家競相追逐的。尤其是佔據了城市核心區、擁有稀缺資源的綜合性物業，更將迎來極大的吸納機會。眾所週知，前海灣區是粵港澳大灣區中心樞紐，珠三角經濟中心發展主軸。得益於國家級的戰略定位，全球招標的頂級規劃，同時疊加廣東自貿區雙重政策利好，這裡或將成為國家意志推動下的世界級金融中心。而作為鴻榮源年度重磅力作的壹方中心恰好奢享前海灣前沿的地理位置優勢。

　　而且，今天的前海已經不僅僅是深港的前海、中國的前海，更是世界的前海。根據規劃，這裡未來所構築國際級金融中心格局，將聚集超過1200萬平方米的商務體量，集中超過60萬頂級精英人士在此進行商務活動。據悉，年內超過百幢高樓將封頂，包括洛克菲勒家族、中投公司、摩根大通、匯豐銀行、花旗銀行、恒生銀行等超62家世界500強企業紛紛進駐……這或將帶來對市場特別是全球財智人士對前海高端居住物業的高度關注。

　　但是，前海金融核心區內以商業開發為主，住宅配套嚴重缺乏，那麼在前海金融、世界500強等企業工作的人們將怎麼選擇住所呢？有業內分析人士認為，前海與以寶安中心區領銜的前海灣區的關係類似香港中環和半山，未來在前海辦公的財智人群、投資家等，在選擇居住物業的時候，無疑會率先把目光聚焦在前海灣區。

　　壹方中心，前海灣區高品質人居著作

　　據了解，以寶安中心區領銜的前海灣區，擁有著高起點規劃。這裡邀請國際專業公司阿特金斯以“一條岸線、兩條軸線、三個圈層、一個都市綠環”的規劃，高標準打造前海中央國際生活住區。而壹方中心正處於區域的“龍頭”位置，享都市中心、前海灣濱海岸線和中軸三重景觀帶，西望大小南山，南望前海灣區、太平洋濱海、沿江高速、大小鏟島……並融周邊體育場、圖書館、青少年宮、演藝中心等千億級市政配套于一體。可以説，項目擁有著城市中心頂級、齊全、集中的生活資源，或將全新代言前海高品質人居。

　　資料顯示，壹方中心作為鴻榮源集團投資120億元鉅資打造的88萬平方米的城市綜合體配套，其建成後將涵蓋36萬平方米多元主題的體驗式購物中心“壹方城”、225米地標超甲級生態寫字樓“壹方中心”以及27萬平方米濱海大宅“玖譽”。為了匹配前海灣區頂級海景奢居豪宅的高端屬性，鴻榮源以前瞻性的國際視野，對標“環球一線”，斥資2億元邀請頂級設計團隊凱里森、悉地國際CCDI、美國LLA共同打造壹方中心。同時項目以新加坡、紐約等頂級豪宅為藍本設計外立面，採用國際頂級豪宅標準的鋁板玻璃幕墻外立面，高度電梯專梯入戶，定制物管貼心服務。

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　　世界級戰略配套設施

　　聚集前海灣

　　日前，深中通道工程設計方案公佈，其中“東隧西橋”等多個設計亮點讓人驚艷不已。未來，隨著深中通道的建設落成通車，珠江兩岸的通達時間將縮短至約半小時。可以預想到，前海灣範圍的經濟發展、客流、資金流、物流等情況，在城市化聚集效應下將得到更明顯體現。

　　隨著T3航廈的投入使用並實現24小時通關、系列國際航線開通增加；全球最大國際會展中心的落戶並確定建築方案；大空港的“兩帶六區”，歡樂海岸2.0版，已經投入使用的寶安圖書館，即將竣工的青少年宮等五大公建，灣區書城及新三館的落地……整個前海灣所聚集的眾多世界級戰略配套設施，逐漸得到了明確落地、規劃設計及建設，加之前海灣灣區所具有的類似于舊金山灣區、雪梨灣區的稀缺城市資源，有研究城市發展的人士表示，從種種跡象來看，前海灣已然具備了世界級面相，將引領深圳下一個30年的發展方向。

　　作為中心價值的締造者和實現者，鴻榮源率先佈局前海，在擁有國家級的戰略定位和全球招標的頂級規劃的前海寶中核心板塊，為層峰人士打造頂級國際中央生活平臺——鴻榮源壹方中心玖譽。