四成農民工有意在滬購房
- 發佈時間：2016-05-05 09:29:46 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
2016年1月，國家統計局上海調查總隊在該市16個區縣578位外來農民工中開展城市購房意願專項調查。近日公佈的調查結果顯示，近四成受訪外來農民工有城市購房意願，其中近一半打算在上海購房。
據調查，受訪外來農民工中有城市購房意願的佔38.1%，無城市購房意願的佔51.7%，已在城市購房的佔10.2%。
外來農民工購房意願中，購房意願首選上海。據調查，由於受訪農民工均在上海工作，有購房意願的農民工首選上海（佔45.4%），其餘分別為縣城或建制鎮（佔27.7%）、省會城市或副省級城市（14.1%，廣州除外）、地級市（10.5%）、重慶（2.3%）。
多數自籌首付貸款購房。據調查，購房資金來源方面（多選），自有資金的佔35.6%，銀行貸款的佔34.9%，親戚借款的佔28.6%，民間借款的佔0.9%.僅8.2%的外來農民工表示會自有資金全款購房，其餘均會借款。
在上海的購房計劃中，房屋類型：首選價值較低的小戶型。據調查，有在上海購房意願的外來農民工近六成選擇價值在百萬元以下的中小戶型（60-90平方米）。
調查顯示，外來農民工城市購房的主要障礙有兩個：一是經濟能力不足。據調查，外來農民工不打算在城市購房的原因裏經濟因素佔62.7%（收入不穩定佔27.7%、沒有首付款佔20.5%、擔心付不起月供佔14.5%），打算回農村居住佔31.6%，其他原因佔5.7%。其二是工作地和購房地錯位。目前三四線城市房價較低且面臨去庫存壓力，而一二線城市則提供了較多收入較高的工作機會，工作地和購房地錯位意味著農民工要麼面臨重新就業要麼購房沒法住。要吸引外來農民工去三四線購置房産首先要提供穩定且收入尚可的就業機會。
調查結果最後顯示，外來農民工期盼更多購房支援政策。一是同城待遇。希望購房後子女可享受與當地居民同等教育的佔26.5%；希望購房後可落戶的佔10.7%。二是政策優惠。希望降低貸款利率的佔20.1%；希望降低首付比例的佔11.6%；希望降低購房稅費的佔5%。三是資金支援及其他。希望政府給予購房補貼的佔18.2%，希望取消購房的戶籍和繳納社保限制的佔4.5%，其他佔3.4%。
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