根據有關法律、法規，受深圳市規劃和國土資源委員會（以下簡稱市規劃國土委）委託，深圳市土地房産交易中心（以下簡稱交易中心）定於2016年6月8日15時在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房産交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以拍賣方式公開出讓A646-0059宗地的使用權。現予公告。

　　一、出讓宗地基本情況

　　本宗地位於光明新區高新技術園區東片區，土地用途為二類居住用地+商業用地+城市道路用地+公園綠地+水域，土地總面積152441.86平方米，其中建設用地面積99230.05平方米，道路用地面積6596.33平方米，綠地面積（含水域）46615.48平方米。

　　本宗地總建築面積509000平方米，土地使用年期為50年。宗地分為地塊A（商業用地+二類居住用地），地塊B（二類居住用地），地塊C（公園綠地和水域），地塊D、E（公園綠地），地塊F（城市道路用地）。競買申請人參與拍賣履約保證金為人民幣100000萬元。

　　上述宗地具體情況以宗地的《深圳市土地使用權出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。

　　二、出讓條件

　　（一）競得人須在成交後即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，並自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。

　　（二）競得人應當與深圳市光明新區管理委員會簽訂相關建設監管協議書。

　　（三）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案開發建設。

　　（四）宗地項目建成後，商業、辦公、商務公寓、住宅産權歸競得人，可按規定銷售，酒店限整體轉讓。

　　地塊C、D、E、F産權歸政府。地塊D、E、F上的綠地、道路由競得人建成後無償移交。

　　其他産權要求，具體以《出讓合同》為準。

　　（五）本宗地中的居住部分應按《關於加快推進深圳住宅産業化的指導意見（試行）》（深建字[2014]193號）的要求開展住宅産業化工作。

　　（六）非房地産開發公司競得的，競得人可按規定申請房地産開發資質。

　　獨立競得的，競得人可以在深圳市依法註冊設立一家全資子公司；聯合競得的，可由聯合體各方聯合在深圳市依法註冊設立一家項目公司，並通過簽訂土地使用權出讓合同補充協議，將土地使用權變更至全資子公司或項目公司名下。

　　三、競買申請人主體資格要求

　　中華人民共和國境內外的公司、組織和個人，均可參與競買。

　　境外機構或個人競買土地須遵守中華人民共和國房地産有關法律法規、政策規定，以及外商投資房地産的相關規定。

　　四、競買申請程式

　　（一）網上註冊

　　競買申請人應登錄http://www.sz68.com，進入“深圳市土地及礦業權網上交易系統”（以下簡稱網上交易系統），進行網上註冊。網上註冊的程式和要求詳見交易中心網站中的《深圳市土地及礦業權網上交易系統操作指南》（以下簡稱《操作指南》）。

　　（二）申請競買

　　競買申請人網上註冊後，應按照《操作指南》有關要求，通過網上交易系統選擇意向競買的宗地，提出競買申請。

　　（三）交納履約保證金

　　競買申請人應通過網上交易系統交納並查詢履約保證金。履約保證金交納的具體程式詳見《操作指南》。履約保證金的到賬截止時間為2016年6月7日16時30分（以網上交易系統顯示的銀行到賬時間為準）。

　　（四）申請確認競買資格

　　競買申請人按時足額交納履約保證金後，網上交易系統將自動生成《競買申請受理回執》。競買申請人應通過網上交易系統列印該回執，在2016年 6月8日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權拍賣出讓競買須知》（以下簡稱《拍賣須知》）。

　　五、其他

　　本公告內容如有調整，將在交易中心網站發佈補充公告。本公告有關詳細資料請參閱拍賣出讓文件（包括但不限于本公告、《拍賣須知》、《成交確認書》、《出讓合同》等）。本公告同時在市規劃國土委、交易中心網站發佈，拍賣出讓文件可在交易中心網站下載。需諮詢本次出讓程式相關問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他問題，請逕向相關職能部門提出。

　　市規劃國土委地址：深圳市福田區紅荔西路8007號；網址：http://www.szpl.gov.cn。

　　市規劃國土委光明管理局地址：深圳市光明新區觀光路；諮詢電話：（0755）23466634。

　　交易中心地址：深圳市福田區紅荔西路8007號土地房産交易大廈3樓；諮詢電話：（0755）83785995；網址：http://www.sz68.com。

　　深圳市土地房産交易中心

　　2016年5月5日