10個二三線城市4月房價領漲全國
- 發佈時間：2016-05-04 09:31:27 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■央視
近日，中國指數研究院（下稱中指院）的數據顯示，2016年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為11467元/平方米，環比上漲1.45%。值得關注的是，京滬穗深現在已經不在房價上漲的第一梯隊了。惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢這十個城市的環比房價領漲全國。
就這100個城市的整體漲幅而言，其實已經較上月收窄0.45個百分點。但從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，25個城市環比下跌，4個城市持平，這意味著仍有超七成地方的環比房價在上漲。
與3月相比，4月價格環比上漲的城市數量增加11個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加4個。4月價格環比下跌的城市數量減少13個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月減少6個。按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7065元/平方米，環比上漲0.68%，同比上漲1.92%。
中原地産首席分析師張大偉表示：“從目前市場看，一二線城市庫存明顯銳減，而土地供應減少又影響了市場預期，目前一二線城市的庫存去化週期基本都在10個月以內，這種情況下市場價格加速上漲趨勢非常明顯。”另外，上海易居研究院數據也顯示，今年3月底，合肥、南京、蘇州的去化週期不足4個月，處於嚴重不足狀態。張大偉還介紹，4月二線城市住宅用地平均溢價率高達72%，刷新了歷史紀錄，而成交平均樓面價也達到了每平方米4519元，同比漲幅高達183%，在蘇州、杭州、南京等城市均出現了地王扎堆的現象，從市場預期看，地王的出現將影響後續市場持續升溫。
在評價4月樓市政策時，中指院常務副院長黃瑜也説，各地政府繼續因城施策，廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快，政府緊急出臺限購、提高首付比例、規範開發商行為等政策，為樓市降溫；南京、蘇州等城市房價水準較高且上漲勢頭較快，政府也出臺限價政策，平抑房價漲幅。
超越京滬穗深
