文、圖/廣州日報記者嚴建廣

　　俗話説，路通財通，而對於房地産來説，路通也必將帶動樓興。交通設施的完善為江門樓市帶來的最明顯、最直接的影響便是道路周邊土地得到升值，推動附近房地産業的發展，原本處於中心城區外的新會南新區也因道路的建設，而釋放出更多的商業機會和區域價值。此外，近年來，隨著各級政府對旅遊産業的重視，江門這個本身就具有豐富旅遊資源的地方，也迎來了旅遊業發展的大機遇，伴隨旅遊業的發展，旅遊地産也迎來新的商機。

　　新會南新區板塊

　　臺開恩旅遊板塊

　　新會南新區作為緩解舊城區壓力的規劃之一，被稱為“未來的新會之心”，其發展潛力亦不容小覷，尤其是江門大道建成開通後，南新區不僅會迅速融入廣佛一小時經濟圈，而且與周邊鄉鎮如三江鎮等的距離縮短為10多分鐘的車程，預計未來會有不少江門大道沿線的新會鎮區居民前往南新區購房，因而南新區房地産市場發展空間大。

　　新會南新區是目前新會樓市已成規模的住宅聚集地，其土地價格也一度水漲船高，區域房價也是居高不降。不久前碧桂園集團拿下的XH[2015]16號地塊樓面價高達2087元/平方米。新會南區作為新區，現有不少房企入駐，特別受到大型房企青睞，現已有新會碧桂園、“地標”美吉特廣場等，成為新會未來發展的方向。但該區樓盤分佈較為零散，整個區域的建設尚未成熟，相信在輕軌的帶頭作用下會對該區的發展有著一定的推動作用。

　　臺開恩旅遊板塊

　　在旅遊休閒已經成為人們生活的一部分的今天，不僅單身族有著體面的工作和小資的生活情調，在工作之餘，約上三五好友一起出去旅遊、休閒娛樂；而且一家三口或者四口也會利用週末、節假日出去休閒度假。而在享受如此優雅精緻生活的同時，如果能有自己的小窩，不僅不用花費額外的房錢，平日裏還可以把小窩用來出租，那可真是一舉兩得。正是因為購房者有這樣的需求，近年來，作為兼具自住、投資、養生、度假的旅遊地産成為房地産市場的新寵。

　　在江門“東提西進、同城共融”戰略大背景下，臺山、開平、恩平三市協同融合發展，臺開恩交通一體化格局的形成，將加強三市相互之間的聯繫，也加大臺開恩與東部三區一市以及珠三角之間的溝通與交流。日前出臺的《江門市加快建設旅遊強市工作綱要（2015—2020年）》明確提出，要整合旅遊資源，打造“臺開恩世遺文化旅遊度假區”。

　　臺山的濱海、開平的碉樓世遺、恩平的地熱國家地質公園是三市的優質旅遊資源，集合了目前江門旅遊最響亮的三大品牌：海島、碉樓、溫泉。同時，近年來三地在省年度旅遊綜合競爭力十強縣（市）中，都榜上有名，可以説，是江門旅遊發展最強的三個地區。

　　未來，借助正在進行中的路網建設，臺開恩將進一步加強與江門東部乃至珠三角核心經濟區的聯繫，對接廣佛、港澳的優勢更加明顯。該區域內的地産和旅遊地産也必將從中受益，迎來發展新機遇。