本報訊（記者車莉）融360近日發佈4月份房貸報告，數據顯示，本月全國首套房貸平均利率為4.52%，繼續創新低。在融360監測的35個城市中，首套房貸平均利率全部跌破5%，其中平均利率最低的為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%。

　　據融360歷史數據顯示，去年同期，全國優惠利率佔比為42.56%，此後全國優惠利率佔比連續數月增長，4月份更是達到79.62%，較上月上漲2.64%，創歷史新高。

　　從首套房貸利率的優惠力度來看，4月份全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有132家，比上月減少25家，佔比24.91%，利率最低的為北京、深圳、廣州的匯豐銀行和天津交通銀行的8.2折優惠利率。另有106家銀行提供8.5折優惠利率，比上月減少18家，其中北京20家，廣州19家，天津、佛山、珠海各12家，寧波9家，大連5家，無錫3家，成都5家，重慶、珠海、蘇州各2家，杭州、瀋陽、深圳各1家。

　　據融360排名數據，4月份全國利率最低的城市依次為佛山、北京、廣州、珠海、天津、寧波、成都、無錫和重慶，較上月相比，新增重慶，減少上海和青島。本月，首套房平均房貸利率9個城市依然全部突破4.4%以下，其中佛山是4.18%，北京是4.20%，廣州是4.21%，珠海是4.21%，天津是4.23%，寧波是4.28%，成都是4.31%，無錫是4.32%，重慶是4.38%。

　　在2月份央行聯合銀監會發佈《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》後，全國多家銀行調整了首套房首付比例。截至4月20日，在全國530家銀行中，共有292家銀行將首套房首付比例調至2成，較上月增加52家，佔比達55.09%，其中天津、青島各15家，無錫、長沙各14家，石家莊、長春、大連各13家，濟南、重慶、杭州、瀋陽、武漢、鄭州、珠海各12家，西安、寧波、太原、哈爾濱各11家，南寧、福州、佛山、蘇州各10家，其他27家。此外，在全國530家銀行中首付2.5成的有90家銀行，首付三成的有132家銀行，最高的為深圳花旗銀行的五成。

　　融360房貸分析師尹江寧認為，在國家政策的影響下，未來首套房首付比例二成的銀行數將會持續增多。

　　4月份二套房貸平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房貸利率高達6.51%，本月同比降低1.12%。

　　融360監測的35個城市530家銀行中，除15家停貸銀行外，共有505家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加11家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有3家，較上月減少4家，為二套房貸最低利率，其中大連、佛山、武漢各1家；執行基準利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。