■匠心樓盤·放榜

　　如何精雕細琢，讓我們的房子成為百年收藏的作品？最近，弘揚“工匠精神”，為市民造出更精美的好房子，成為地産界廣泛議論的話題。適逢重慶晨報創刊21週年，我們回顧21年來重慶地産界堅守工匠精神的歷程，見證房企奉獻更多建築精品。

　　重拾工匠精神，未來比拼品質

　　米蘭大教堂從動工到全部完工歷時五個世紀，聖彼得大教堂歷經幾代人建成.……到過歐洲的人會注意到，那些古老建築的廊柱、雕飾如此完美讓人讚嘆，很多建築是花了幾十年或上百年時間打造出精美的藝術品。在那裏，你能夠領略真正的工匠精神。

　　什麼是工匠精神，國外一位學者詮釋為：“工匠精神是工匠們對自己的産品精雕細琢、精益求精的精神。”有業內人士分析，對於中國房地産行業而言，“投資少、週期短、見效快”的時代已經結束，未來必然會拼品質，由品質定勝負。房地産企業要想獲取新一輪市場機遇，更需要強化“工匠精神”，強調精細化運作，不斷提升産品和企業的市場競爭力。

　　而近年來，重慶房企在産品精工細作方面可圈可點，經典案例數不勝數。

　　為了打造精品，不惜敲掉重來

　　近年來，重慶房企因老闆不滿意樣板房或某項工程，而要求拆掉重來的事件層出不窮。這在一定程度上反映了開發商對精品的追求。

　　位於空港的桃源居國際花園樣板示範區在首次亮相時，桃源居董事長李愛君看了樣板樓後，要求將外立面全部鏟掉重來，換成進口澳洲砂岩。所換澳洲砂岩石材，對立面保持度好，同時它還具有防潮、吸音、不褪色、冬暖夏涼、溫馨典雅等優點，然而其造價非常高。李愛君説，要做就做最好，要把産品打造成“經得起時間考驗的收藏品”。

　　對於融創來講：工程敲掉重來似乎已是常事。融創人稱：“只要是項目有一點瑕疵就全部敲掉重來，哪怕損失上百萬也在所不惜。”

　　為了立面磚無色差，竟買一座礦山

　　據了解，一些項目為了做出精品，老闆變得很“偏執”。賴特與山別墅外立面為全石材，為了保證立面無色差，公司在福建訂購了一座礦山，截取同岩層的石材。建築的拐角處一般無法避免接縫，為了保證沒有接縫，公司要求採用石材“L”形整體切割，成本是普通接縫石材的10倍。

　　玫瑰園認真鑽研客戶與産品的關係，發現女主人一般一天在廚房中大部分時間在洗滌，為此他們在空間尺寸上更多考慮了洗滌空間的滿足。另外，玫瑰園還在別墅設置了逃生室，可防8級核輻射。

　　棕櫚泉國際花園在別墅産品的打造中，每個選材細節都由老闆親自把關。項目充分考慮重慶別墅易受潮，地下室配置了空箱防潮層。

　　工匠月入上萬，看的就是絕活

　　人們之所以把勞斯萊斯、阿斯頓？馬丁和高端精品聯繫在一起，就在於這些工廠都有一批老工匠。比如，勞斯萊斯的車身那條定制腰線，只有做過數十年的老工匠才能做到，這些老手藝人是廠家的寶貴疙瘩。

　　融創有一批月入過萬的工匠。比如在凡爾賽花園，砂雕的工匠來自廣東，寶瓶柱的工匠來自福建。工匠月入過萬，不僅是因為工作強度大，更是因為工藝精益求精，可以做到別的項目無法達到的效果。融創請了重慶技藝最精湛的雕刻師傅，專為融創做景觀節點雕塑，為了選一個合適的石材，會經歷上百道工序做實驗。

　　工藝上，融創·嘉德莊園選用古猿人文化石文化磚，且全為手工打造，鋪設工序複雜。英倫風格坡屋頂是45度角，屋面瓦的鋪設危險系數大，工期是普通屋頂的3倍。

　　細化準則苛刻，物管細則2578條

　　建築産品做精品，物管更能體現工匠精神。龍湖是重慶物管的楷模，多年來龍湖物業總結了一套涵蓋人力資源、服務流程設計、安全防護、園區環境等七個專業領域的2578條標準。

　　這2578條物業管理標準涵蓋很多細化準則，其苛刻程度讓很多業內人士感到吃驚。比如，龍湖規定，雨停後20分鐘內，路上不允許看到積水；樓梯扶手、小木條凳保持無塵，且擦拭方向必須統一；社區草坪上草的高度不得超過10釐米，且每平方米雜草不得超過5株；垃圾桶頂部煙灰缸裏的煙頭不能超過5個，存在不能超過5分鐘等等。

　　正是因為如此，龍湖才在重慶乃至全國樹立起響亮的物業管理品牌，滿意率一直名列全國前茅。

　　本報記者 欒玉樹

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　　渝派地産精品成為外地學習楷模

　　近些年來，越來越多的重慶眾多品質樓盤有了外地參觀客的身影。龍湖、金科等高檔小區早已成為外地開發商和設計師們經常光顧的地方，甚至成了外地同行指定的學習項目。

　　21年來，重慶房企從最早的房地産小學生，向別人學習，到今天已躍居全國一流行列。無論是産品還是物業服務，其精細化水準成為全國的楷模。

　　一些國內媒體在參觀完重慶眾多小區後感嘆，重慶樓盤在樓盤創新、景觀營造上遠遠走在全國前列。人們也看到，在全國房産百強及TOP10評選中，越來越多的重慶房企及樓盤登上榜單。

　　儘管如此，重慶房地産仍需進一步努力，工匠精神仍需大力弘揚。業內人士説，儘管重慶房價不高，開發商利潤遠遜於北上廣，但重慶房企仍追求“詩與遠方”，不斷做出消費者滿意的建築精品。他説：“我們堅信只要房企有追求，秉持匠心做精品的理念，房子就會越來越好賣，百姓就會越來越滿意。”