市民在市行政服務中心一樓C廳的住房公積金貸款業務窗口辦理業務。

　　▲4月11日起，公積金貸款在市行政服務中心享受一條龍服務。

　　文/本報記者 呂洋

　　2016年4月11日，住房公積金貸款啟用新模式——最快8個工作日放款以來，市行政服務中心公積金貸款業務窗口已陸續受理了幾十筆貸款申請，第一批受理的四筆住房公積金貸款已于4月20日放款。

　　高效8個工作日放款

　　住房公積金貸款新模式首位體驗者林先生説:“我4月12日申請的公積金貸款4月20日賣方就拿到錢了，真沒想到這麼快，真是幫了我的大忙啦！”原來，林先生買的是二手房，因為賣方急用錢，要求林先生儘快付清房款，林先生第一時間從報紙獲悉4月11日起在市行政服務中心公積金貸款業務窗口辦理公積金貸款最快可以8個工作日放款，想想這樣不是比商業貸款還要快，林先生立即聯繫賣方商量一起到公積金貸款業務窗口辦理，原本對8個工作日也是帶著懷疑的態度，有了這次親身體驗，林先生表示要讓身邊準備買房賣房的同事朋友以後都來市行政服務中心窗口辦理公積金貸款。

　　新模式一條龍快捷安全服務

　　以前百姓辦理二手房公積金貸款，一般要先在行政服務中心辦理交易過戶手續，再到各銀行網點辦理公積金貸款手續，整個手續辦下來需要在行政服務中心和銀行之間奔波好幾次，4月11日起百姓就不用奔波了，公積金貸款在市行政服務中心享受一條龍服務。

　　為方便百姓辦理住房公積金貸款業務，住房公積金管理中心自2016年4月11日起在市行政服務中心一樓C廳設置住房公積金貸款業務窗口。受公積金管理中心委託，廈門市住房置業擔保有限公司承擔住房公積金貸款業務的受理、審核等事宜，目前僅限于純住房公積金貸款。百姓只要帶好申請材料到市行政服務中心公積金貸款業務窗口辦理，就可以享受以下便利。

　　實惠三大特色方便買賣雙方

　　1. 一條龍服務，方便快捷。廈門住房擔保作為房産交易和貸款配套服務機構入駐市行政服務中心，與公積金貸款業務窗口在同一大廳，提供專業的房産交易和貸款一條龍服務，方便快捷。

　　2. 免費階段性擔保。通過市行政服務中心公積金貸款業務窗口辦理的公積金貸款，廈門住房擔保提供免費的階段性擔保，通過階段性擔保將公積金貸款放款環節由抵押取件放款提前至抵押收件放款，大大縮短辦理時限，在確保住房公積金貸款資金安全的前提下實現提速增效。

　　3. 最快8個工作日放款。廈門住房擔保通過流程整合優化、組建專業的服務團隊、免費的階段性擔保等措施，加上公積金業務系統自動審批的實現，使得公積金貸款放款時限縮短21個工作日，實現公積金貸款最快8個工作日放款。

　　【連結】

　　申請個人公積金貸款

　　您應當知道的事項

　　▼應具備什麼條件？

　　（1）申請貸款時前6個月在本市連續足額繳存住房公積金；因單位原因中斷繳存1個月且已補繳的，需提供單位繳存説明函；將異地住房公積金餘額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合併計算。

　　（2）個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期連續期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內。

　　（3）借款申請人及其配偶無未結清的個人住房公積金貸款。

　　▼最高貸款額度是多少？

　　最高貸款額度為“單職工50萬元，雙職工100萬元”，家庭保低額度為20萬元。

　　▼貸款期限如何確定？

　　貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定，貸款期限最長為30年。

　　▼對首付款比例有何規定？

　　申請純住房公積金貸款首付款比例可低至20%。

　　▼購買二手房需要哪些材料？

　　【名片】

　　廈門市住房置業

　　擔保公司

　　廈門市住房置業擔保公司是為了配合住房制度改革，按照《住房置業擔保試行管理辦法》，經廈門市政府的批准，2001年1月正式由廈門市不動産登記中心牽頭組建成立的，是全市唯一一家專門從事個人住房貸款擔保及房産手續代辦服務的國有大型房地産專業服務機構。

　　廈門住房擔保是全市最早為客戶代辦二手房公積金貸款業務的平臺，交易和貸款同步辦理模式保證了公積金貸款最快速。

　　廈門住房擔保是擁有存量房資金監管機構資質的安全平臺，為百姓提供免費的房産交易和貸款的資金監管，保障買賣雙方的資金安全。

　　【溫馨提示】

　　沒有取得産權證或者沒有時間自行辦理房産交易過戶的百姓也不用擔心，可委託廈門住房擔保代辦房産交易過戶手續，並且享受免費的資金監管安全服務，實現交易、貸款一條龍的服務，保障安全，節省時間！

　　市行政服務中心一樓公積金業務窗口:5103617

　　市行政服務中心一樓C廳住房擔保窗口:5100700（二手房服務）、5101700（一手房服務）

　　網址:www.xmzfdb.com