住房公積金貸款緣何輪候發放
- 發佈時間：2016-04-24 07:29:32 來源：廣西日報 責任編輯：羅伯特
陳芊潔
南寧市民邱勇哲先生近日在南寧市某樓盤購置了一套戶型為70平米的房子，並在3月11日申請了28萬元的個人住房公積金貸款，4月13日，邱先生到南寧住房公積金管理中心區直分中心簽訂銀行放款合同時被告知需要輪候才能放款，這讓邱先生感到很意外。在南寧住房公積金管理中心區直分中心，像邱先生這樣的市民並不少見。
近年來由於國家和自治區出臺一系列促進住房消費的政策，使南寧住房公積金管理中心區直分中心的個貸率達到了85%以上，為確保住房公積金各項業務安全平穩運作，按照相關政策，南寧住房公積金管理中心區直分中心決定從2016年3月31日起，對已審批未發放的住房公積金貸款實行輪候發放。
所謂住房公積金貸款輪候制是指住房公積金管理中心在貸款率達到一定百分比時，為防範擠兌風險，緩解資金壓力，對已審批未發放的住房公積金貸款實行輪候發放的制度。
“由於我的房子準備封頂了，我比較擔心放款時間是否會延期很久？”邱先生表達了自己的擔憂。針對邱先生擔心的輪候制的放款時間，南寧住房公積金管理中心區直分中心東葛服務部部長何苗表示，由於個貸率是一個動態值，根據有關規定，在防範資金流動性風險的前提下，只有當個貸款率下降至85%以下，區直分中心才能根據歸集資金流入量和提取資金的流出量的差額及存量情況進行放款。若是出現個貸率高居不下的情況，區直分中心每個月也將會安排一定資金來放款。因此，貸款受理時限可按承諾時限辦結，但貸款放款時間則要根據資金存量情況而定，不受承諾時限限制。在該政策運作兩個月後，區直分中心會根據實際經驗給貸款職工一個參考時間。
據了解，區直分中心一般都是按受託金融機構辦理完抵押登記相關審批手續後，按照時間的先後順序來進行輪候排序，出現多批次輪候時，須前一批次放款後才輪到下一批次。
“為緩解資金趨緊的情況，我們區直分中心將抓好資金歸集擴面工作，擴大資金池，增加資金流入。同時還將嚴格審批支取，防範騙提，確保資金合理支出。”何苗説道。
同時，區直分中心還表示，公積金貸款輪候制只是暫時性的，他們還將通過多渠道籌集資金，並與有關金融機構進行協商，爭取開展貸款貼息和貸款資産證券化業務，以緩解資金趨緊情況，確保住房公積金資金運作平穩，滿足職工住房消費需求。
據悉，2016年1-3月，區直分中心審批發放個人住房委託貸款2810戶，比上年同期的1510戶增加了86.09%；發放個人住房委託貸款10.46億元，比上年同期的5.25億元增長了99.24%。
