上海銀監局近日宣佈，自4月25日起暫停轄內各商業銀行與鏈家等6家房地産仲介的業務合作1個月，並對違規的7家商業銀行營業機構暫停個人住房貸款業務2個月。

　　不過，一些仲介工作人員則表示，商業銀行與仲介業務合作的叫停，不會影響購房者去商業銀行貸款。

　　記者從上海銀監局了解到，上海銀監局近期對轄內部分商業銀行的個人住房按揭貸款業務進行了稽核調查。根據此次稽核調查結果，上海銀監局對轄內各商業銀行做出了監管決定。

　　一是決定自2016年4月25日起暫停轄內各商業銀行與上海太平洋房屋服務有限公司、上海仁豐房地産經紀有限公司、上海我愛我家房地産經紀有限公司、上海佳歆房地産投資顧問有限公司、上海漢宇房地産經紀有限公司、上海鏈家房地産經紀有限公司6家房地産仲介的業務合作1個月。

　　上海銀監局表示，合作的業務包含商業銀行為上述仲介機構撮合的房屋交易提供按揭貸款服務，但4月24日24點前已網簽的房屋交易除外。該局相關負責人稱，待上海市銀行同業公會核實相關情況後再恢復轄內商業銀行與其的業務合作。

　　二是對於違反個貸業務受託支付要求的工商銀行上海市靜安支行、中國銀行上海市臨沂路支行、建設銀行上海市張江支行、交通銀行上海市黃浦支行、興業銀行上海普陀支行、浦發銀行上海楊浦支行、匯豐銀行(中國)有限公司上海分行本級(不含轄內其他支行)7家商業銀行營業機構，決定自2016年4月25日起暫停個人住房貸款業務2個月，並責成對相關人員進行內部問責。待完成整改後，視情況再行恢復其相關業務。

　　此次被上海銀監局納入銀行業務合作黑名單的6家房地産仲介機構，在上海房地産仲介市場中佔有較大的份額。它們與銀行業務合作的暫時叫停將給房地産市場交易帶來什麼樣的影響，備受各界關注。

　　面對此次上海銀監局披露的資訊，鏈家某貸款專員透露稱，目前並未收到業務整頓的通知。上海招商銀行某營業網點客戶經理也告訴記者，該行目前也沒收到將與任何一家房産仲介暫停合作的通知。據記者了解，該監管決定是上海銀監局于22日晚間下發，正處於各分行轉達過程中。上海銀監局也表示，該監管決定於4月25日正式實施。

　　“房産仲介與商業銀行合作，可以提供給購房者更優惠的房貸利率。”太平洋房産仲介某網點的工作人員告訴記者，購房者從商業銀行貸款有兩個途徑：一是通過房産仲介撮合，找合作銀行提供優惠利率，二是購房者自己去尋找適合自己的銀行。“暫停與商業銀行的合作，也不會影響購房者去商業銀行貸款。”

　　此外，在對商業銀行的監管方面，上海銀監局要求商業銀行一旦發現借款人通過P2P、房産仲介機構等渠道違規獲取首付款資金的，應拒絕其貸款申請並列入黑名單。同時，要進一步規範與房地産仲介公司的業務合作，加強對房地産仲介機構的資質審核，實施業務合作名單制管理，不得為房地産仲介墊資提供隱形擔保。