香河出臺樓市限購細則：備案後3個月內不許調價
- 發佈時間：2016-04-23 15:15:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
央廣網廊坊4月23日消息（記者杜震）據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，河北香河出臺樓市限購細則落實區域內的住房限購政策，抑制投機炒房。細則明確非香河本地戶籍家庭在香河縣無自有住房的，僅限購買一套商品住房，並且購房首付款比例不低於30%。細則中還特別強調了商品房價格備案後3個月內不許調價。
在《香河縣人民政府關於促進房地産市場平穩健康發展的實施意見》中，有這樣的表述：嚴格落實住房價格備案制度，各房地産開發企業銷售商品房前應到房管部門進行備案，實行一房一價，明碼標價。新備案商品房價格以目前我縣區域實際交易價格為基礎，參照周邊縣區價格，備案後三個月內不得進行調整。同時還要求每個在售樓盤設一名監督員，監督開發企業每天按時上報當日商品房交易價格和交易量。
香河縣還提出“兩鼓勵、兩限制”，鼓勵房地産開發企業參與城中村改造和新民居建設，通過拆舊建新，獲取房地産開發用地指標；限制新增建設用地按指標用於房地産開發，限制工業用地改變用途用於房地産開發。
業內人士分析，本輪對於價格的限制，是長效的而不是短效的。在廊坊市出臺的調控樓市的“廊9條”政策中，對房價的表述是“6個月內漲幅不超過10%”，香河縣的政策似乎更嚴格了一步，三個月不得調整，既不可上漲也不能下調。這可能成為當地樓市的一個殺手锏，對抑制房地産行業的投機炒作具有殺傷力。在供求關係層面，限購令之下，需求端減少，供求關係將比限購令出臺之前更趨向平和。限價令和預售證發放會成為政府手中的兩大控制器。
