海南旅遊地産迎來升級轉型期
- 發佈時間：2016-04-21 07:28:00 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
□記者 高偉 海口報道
近幾年，海南不斷加大房地産開發結構調整力度，隨著年初“兩個暫停”政策的實施，房地産開發投資結構正在不斷優化，尤其是旅遊地産，正迎來升級轉型期。
據悉，此次調控要求促進房地産業與旅遊、文體、教育、健康、醫療等産業相融合，鼓勵加快發展住房租賃市場，發展多元化的房地産産品，對海南樓市的供給側改革與高端旅遊地産項目的發展起到推進作用。
房地産開發企業一直對海南青睞有加，魯能、富力、恒大、萬達等一大批房企巨頭早已進駐海南“跑馬圈地”，一線海景土地資源日益緊俏。據海南省統計局統計數據顯示，2016年1-2月，全省累計房屋銷售面積為168.91萬平方米，比上年同期增長53.1%，比全國平均增速高24.9個百分點；房屋銷售額完成175.80億元，比上年同期增加50.29億元，增長40.1%。
“海南旅遊地産火熱的局面還將持續。在國家房地産利好政策的刺激下，隨著海南國際旅遊島建設的逐步推進，使得海南的旅遊度假競爭優勢正在進一步增強。”分析人士指出。
另一方面，隨著人們物質生活水準不斷提高，海南房地産市場的投機性需求正減弱，購房者更多是趨於度假的剛性需求。海南的開發商們普遍面臨新考驗：如何有針對性地滿足業主的配套需求，在有更好的自然和建築景觀基礎上，還要擁有完善的配套功能與第二居所體驗。
北京中科俊泰投資有限公司執行董事孫赫笛表示，開發商只一味鼓吹當地自然資源的做法已經不再適用現在的置業者。因為置業者需要一個可以結合休閒度假與生活居住的居所。因此，房企需要將自然資源、文化、商業等産業相互盤整進行升級，積極探索如何為前來休閒度假的居住者提供完善的配套硬體和舒適的生活方式。
“三亞的高端項目置業者多為外來客，不會全年居住在海島上，但即使只暫時生活幾個月甚至幾天，也要為居者營造最便利、舒適的生活環境，給他們一個真正的家，而生活配套在打造家的舒適度上具有決定作用”。孫赫笛説，“能夠入選為2016年海南省重點項目的時分·亞龍灣項目秉承的就是‘為居住者打造一個舒適的家’的理念。”該項目樣板間在開放當天便迎客達20組，月度看房人數逾百組，客戶們對於位置、戶型以及裝修風格的認同度都很高。截至2016年3月底，房屋認籌量已近300戶。
