■ 深圳特區報記者 范京蓉

　　全球經濟震蕩，國內高凈值人群攀升，促使富裕階層開始放眼資産全球化配置。宜信財富最近的一項調查表明，全球高凈值人士在本國之外配置的資産平均比例為24%，而在中國這個數據是5%。其中的差距，表明國人的資産配置和財富管理在全球環境下具備增長的巨大空間。

　　一些移民諮詢機構表示，通過投資移民獲取海外身份，現在已經成為高凈值人群開展全球資産配置的重要手段，“移民金融”漸行其道；但投資移民本質上是風險比較高的投資，投資人要學會甄別，學會理性和專業化投資，最大限度防範投資風險。

　　●移民項目暗含“地雷”陣

　　據了解，現在的投資移民已經和20年前不同，主要目的是獲取“海外身份”，而不是傳統上真正的移民並出國定居。有了這個身份以後，投資人就可以“移民不移家，移家不移國”，更加便捷地掌握全球投資機遇，享受該國居民在本國所擁有的稅收、教育、醫療等方面的優惠政策。

　　最熱門的投資移民項目之一是美國的EB5項目，但其中一些項目存在風險。在美國投資移民歷史上，出現過芝加哥會議中心等著名的風險案件。除了惡意造假外，還有其他經營風險。

　　在EB5項目中，美方主要是看中來自潛在移民的低成本資金，項目本身可能蘊含高風險，否則本國資金早就趨之若鶩了。EB5項目要通過區域中心，但是區域中心本身是私人機構，首先需要其有良好的信譽，不會和項目方有內幕交易，挪用投資人資金。

　　如果投資的標的是房地産項目，要核實開發商背景和相關商業計劃書。如造酒店，説房租收入每天600美金，但周邊房租只有300美金，就不合理。

　　一些投資者反映，海外移民仲介欺瞞客戶的事情常有發生。葡萄牙有些仲介推出保三到五年租金的投資移民項目，結果本來房價是20萬，賣給投資人25萬，多的5萬折算成三年房租返還給投資人。購房者到當地一看，才發現自己買貴了。

　　●要追求穩健不做“天使輪”

　　移民機構反映説，投資移民的一個發展趨勢是，投資門檻越來越高。首先，對投資資金的要求更高，投資人要花更多的錢才能申請，比如加拿大投資移民門檻已經上升到80萬加元；其次，投資項目的風險性也在上升，因為移民目的地國家希望新的資金能夠支援實體經濟建設，而不是與國內資本爭利。例如加拿大以前可以投資國債，香港早期也是可以購買債券，現在都不允許了，只能投資有一定風險的項目。

　　宜信財富高級副總裁、好望角諮詢總裁詹惠敏表示，投資移民項目的風險可以分為可控的風險和不可控的風險，投資者重點要防範可控風險，要把90%的功夫花在投資分析上。可控的風險包括交易對手、項目性質、投資結構、管理架構、回報測算等等。

　　以常見的美國EB5投資項目為例，首先是交易對手非常重要。美國投資移民EB5項目有兩個監管機構，美國移民局和美國證券交易委員會，要看交易對手是否獲得了這兩個機構的認可。

　　其次，EB5投資項目本身是一個私募融資的項目，投資移民最大的收益就是綠卡，本身回報不會太高，應該以穩健為主。

　　有些投資在太陽能、移動互聯網、電動汽車等新興領域的，其實更適合風險投資。風險投資可以花1000萬元分散在十幾個項目，成功一個就可以獲得高額回報，但是對於一次投資50萬美元的投資移民客戶來説，這樣的項目風險太大，最後可能投資和綠卡都拿不回來。“投資移民要做C輪、D輪，不要做天使投資。”

　　●“移民金融”漸行其道

　　她建議，要找傳統型的項目，有抵押，風險低；建設期接近尾聲的，預期回報也比較可靠。投資結構和管理方也很重要。是否有政府資金介入，還有哪些投資結構介入，項目的管理人是否有行業經驗等，都是投資移民需要考慮的因素。

　　不可控風險則包括政治風險、自然災害等不可抗力風險，這樣的風險無法避免，只能通過分散投資進行對衝。

　　據了解，隨著投資移民的動機逐漸向海外資産配置傾斜，與移民有關的綜合性金融服務也頻頻出現。詹惠敏説，移民金融可幫助高凈值人群綜合運用全球資源，將投資移民和財富管理相結合，讓高凈值人士在獲得海外身份的同時，享受投資收益、稅務規劃、子女教育等多重投資回報。