原標題：房價存虛高風險

　　深圳商報廣州訊（駐穗記者 通訊員）今年一季度廣東經濟繼續保持穩定，這股暖意是否能持續下去仍面臨許多挑戰。廣東省統計局在接受記者採訪時表示，由於我省工業、投資、消費等指標增幅有不同程度的回落，經濟企穩的基礎還不牢固，經濟發展還存在若干困難和問題。據初步預測，全年廣東GDP增速在7.5%左右。

　　實體經濟生産經營困難較大

　　專家分析道，目前市場需求仍然疲弱，特別是外需低迷的狀況沒有改善。雖然3月份全國生産、需求、價格、實物量指標以及預期指標都有所反彈，但幅度有限，整體經濟增速同比回落0.3個百分點。一季度全國出口下降4.2%。

　　投資增速回落，基礎設施投資低速增長。一季度，全省固定資産投資增長12.1%，增幅同比回落5.7個百分點。其中，基礎設施投資下降2.2%，增幅同比回落19.3個百分點。

　　實體經濟生産經營困難較大，輕工業發展放緩。需求不振、部分産品産能過剩影響企業訂單數量。從生産的結果看，輕工業僅增長3.5%，一季度煙草製品、紡織服裝、毛皮、傢具等行業增加值的增速均低於4%。從産品産量看，服裝、傢具、傳真機、螢幕等産量出現負增長。

　　此外，資本市場波動較大，房價存在虛高風險。今年以來，股票市場波動較大，證券交易額萎縮，同比下降，而資本加速流入房地産市場，推動商品房銷售價格較大幅度上漲。特別是一線城市和部分熱點二線城市房價增幅尤為明顯。商品房市場的驟熱問題需要引起高度重視。

　　據統計，一季度，廣東房地産開發投資1746.55億元，同比增長12.8%，其中商品住宅投資增長11.8%。房屋新開工面積2685.82萬平方米，同比增長10.9%，其中住宅新開工面積增長7.9%。商品房銷售面積2835.06萬平方米，同比增長64.8%，其中住宅銷售面積增長64.3%。商品房銷售額3022.72億元，同比增長92.4%，其中住宅銷售額增長97.3%。房地産開發企業土地購置面積163.72萬平方米，同比下降19.5%。3月末，商品房待售面積5799.73萬平方米，同比下降2.3%。一季度，房地産開發企業到位資金3936.03億元，同比增長31.4%。

　　工業企業産成品去庫存趨勢明顯

　　對今年的經濟形勢，不能掉以輕心，也不能失去信心。廣東省統計局初步預測，全年廣東GDP增速在7.5%左右。從經濟發展主要支撐和先行指標看，經濟發展預期積極向好。

　　貸款穩中有升。3月末，全省金融機構本外幣貸款餘額10.11萬億，增長14.8%，增幅同比提高3.9個百分點，企業信貸規模平穩增長，個人消費信貸增長較快。

　　用電量回升。一季度，全社會用電量1098.62億度，增長6.2%，增幅同比提高5.1個百分點，比2015年全年提高4.8個百分點。工業用電量增長3.0%，同比提高3.4個百分點。

　　工業企業處於補庫存週期的上升階段，PMI指數回升幅度較大，生産預期向好。近兩年，廣東工業企業産成品庫存增速不斷降低，去庫存趨勢明顯，目前正處於加快補庫存階段，將促進生産。從廣東PMI指數中的原材料庫存指數的變化也可以看到這一趨勢，原材料庫存指數從2015年12月的43.7提升到2016年3月的50.2，提升幅度明顯。3月，廣東製造業PMI指數為50.2，較上月上升2.0個百分點，結束2015年9月以來持續低迷局面，重新回到枯榮線以上，生産量、新訂單、原材料庫存和從業人員4項重要指數均強勁反彈，表明製造業企業已經走出年初的節慶性因素的影響，生産和購銷活動逐步趨於正常。

　　工業品價格降幅有所收窄。至3月，廣東工業生産者出廠價格指數和購進價格指數已經連續47個月下降，但降幅有所縮窄。3月份，廣東工業生産者出廠價格指數（PPI）環比上漲0.2%，漲幅30個月內首次達到0.2%，比上個月（-0.1%）高0.3個百分點；環比漲幅由負轉正、同比降幅連續三個月收窄，釋放出經濟企穩的信號。1~3月，工業生産者出廠價格指數累計下降2.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點，購進價格指數累計下降4.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。