軟體谷首推“股權換租金”幫企業降成本
- 發佈時間：2016-04-19 06:31:52 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（通訊員 莊雷 惠子 記者 周愛明 李凱） 中國（南京）軟體谷近日和一家手遊企業達成合作，軟體谷以1.1萬平方米辦公房2年租金1108.8萬元入股，既實現園區扶持政策供給側改革，又幫助企業降低了創業成本。
企業落戶園區，可以購買辦公房産權或租賃使用。無論購買還是租賃，對初創期、成長期的企業來説都是一筆不小的負擔。為了降低入園企業創業成本，軟體谷在全市率先創新推出“股權換租金”模式。
合作雙方為軟體谷下屬合資公司和南京魔力多網路科技公司。根據合同，軟體谷方面拿出科創城一棟11層、1.1萬平方米辦公用房，以2年租金1108.8萬元入股魔力多公司，股份佔比6%。
租金標準參照同地段辦公房租賃價格，確定為每平方米每月42元。合作前，雙方委託專業第三方機構調查並確認了魔力多市值，最終確定1108.8萬元佔股比例為6%。
魔力多公司2012年落戶軟體谷，成功開發“萬神之王”、“二戰英雄”等遊戲，公司産值每年以30%的速度飛速增長。該公司還在軟體谷打造了一處手遊主題眾創空間，併發起成立中國手遊聯盟，集聚近70家國內手遊企業、1000多名從業者。
以“股權換租金”合作模式拿下科創城1.1萬平方米辦公房，魔力多公司旨在拓展眾創空間，提升孵化能力，在科創城打造包括手遊培訓學院、動漫展示區等在內的規模化手遊産業基地。未來5年內，計劃將吸引近百家手遊創業企業在此低成本創業。
合作雙方負責人接受記者採訪時均表示，這次合作是雙贏之舉。
軟體谷公司有關負責人表示，“股權換租金”改變了過去園區辦公房只能租、售二選一的傳統模式，通過創新舉措為企業增加了選擇餘地。雖然1108.8萬元租金只佔股6%，但通過未來租金收益進行股權投資，對軟體谷方面並不吃虧。“未來魔力多公司做大做強甚至運作上市，股權收益有可能成倍增加。”
魔力多公司總經理汪志鵬則表示，雖然公司“犧牲”了一些股份，但大大減輕了後期運營成本。“兩年掏出1100多萬元真金白銀租房子，對企業來説壓力不小。採取‘股權換租金’模式，企業既獲得了更多發展空間，又可以輕裝上陣，提高創業成功率。”
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