一季度濟南二手房比去年多賣近9成
- 發佈時間：2016-04-15 14:31:58 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）3月，濟南二手房網簽了近9000套，創造了歷史上最好的單月紀錄，不僅僅3月，一季度濟南二手房共網簽了14047套，超過去年同期87%，比得上去年全年3成的網簽量。二手房成交火熱，也帶動著二手房掛牌價走高，比去年4季度又增長了近500元/平米。
從往年的月網簽量來看，一季度是傳統的樓市淡季，網簽量佔全年網簽量比重較高的比例也不過在20%左右，但是今年表現卻不同。據搜房網房天下濟南二手房數據中心數據顯示，2016年一季度濟南二手房共網簽14047套，達到了2015年全年網簽量的三成，環比2015年四季度增加858套，環比上漲6.50%；同比2015年一季度增加6516套，漲幅為86.52%。由於一季度包含春節小長假，所以環比數據並不能真正反映市場狀況，而同比漲幅如此之高恰恰反映了今年二手房市場的“火爆”。
受二手房市場火熱影響，2016年一季度濟南二手房房價也穩步上漲，到3月份二手房（住宅）掛牌均價為11174元/平方米，環比2015年四季度每平上漲479元，漲幅為4.48%； 同比2015年一季度上漲918元/平方米，漲幅為8.95%，短短一年的時間，濟南二手房均價每平上漲近千元。
濟南二手房價格上漲明顯，在一些熱門片區，甚至出現了搶房情況。張女士在上周定好了一套兩居室的東方雙語教育房，等待週末與賣方簽訂合同，但到了簽訂合同的時候業主卻提出另有買家要以高出5萬的價格購買此房，如果張女士願意多支付5萬就與她成交，無奈下張女士多支付了5萬。
業內人士分析認為，一季度濟南二手房房價的穩步上漲以及驚人的網簽量都得益於寬鬆的購房環境。2015年雖然有多次降息，但是較高的首付比例依舊阻擋了部分購房群體的購房步伐。2016年商貸以及公積金貸款首付降低至2成、購房契稅以及營業稅進一步減調、公積金貸款額度的提升，都利好于購房者，網簽量走高是必然的。
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