受購房首付降低、契稅減少以及公積金貸款額度上調等系列樓市政策影響，不少改善型需求大量釋放。

　　“覺得現在購房時機不錯，家中換房的計劃也被提上了日程，一直打算東部置業，年後房價每平漲300元都算少的，有些樓盤每平米竟然漲了1000元以上。這樣一算，豈不是國家給買房者的好政策都被開發商的漲價給吃掉了。”東岸售樓處正在看房的徐先生對記者説到:“像東岸這樣沒有大漲的樓盤已經不多，跟我們年前看的價格幾乎是持平的，年前還猶豫不決，現在我們已經決定要買了。”

　　四室房源成市場主流

　　除了正常改善居住外，二胎政策的放開讓很多家庭開始考慮換大房子。“原來兩室兩廳的房子開始不夠住了，年底我們的三口之家就會變成四口之家，為了給即將到來的小寶寶一個好的環境，也為了不擠佔大女兒原有的空間，讓大女兒心中有落差，我們決定買一個四室的大戶型。”準媽媽高女士對記者透露:“想購買一套現房，買完之後馬上就可以交房裝修，再用半年時間通風除甲醛，爭取我們的寶寶可以在新房出生。”

　　在東岸，高女士看中了一套186平的四室複式洋房，每個房間都很寬敞，樓下是客廳餐廳有大大的陽臺，樓上三個臥室朝陽，主臥還帶衛生間衣帽間，動靜分離，私密性很好。

　　“大女兒喜歡hello kitty，我們準備把她的臥室裝修成粉色再設置一個最近特別熱的讀書角，老二的嬰兒房中擺滿毛茸茸的玩偶，大大的陽臺光照很好，可以帶寶寶曬太陽，也可以擺上花架種上花，和家人朋友在這裡喝茶聊天，想想就覺得愜意，這是我一直夢想的生活狀態。”高女士對記者描繪到。

　　剛需價格買改善現房

　　對於東岸的業主來説，片區的配套有步行十分鐘就能到達的濟南綜合保稅區、坐落在項目北側的濟南藥谷，還有即將落戶于項目一路之隔的經十路北邊的銀座奧特萊斯，項目北邊是經十路，從項目出發15分鐘車程就可以到達奧體中心，而且如果經十路擁堵的話，可以選擇更為暢通的旅遊路，無論是購物，還是交通都非常便利。

　　“現在東岸是現房發售，來到社區看到的就是實景和現房，可以實地感受戶型，開間進深，面積和光照程度，樓間距等，買到的就是看到的，沒有誤差和心理落差，這就是現房的優勢。”東岸的置業顧問對記者説到。

　　如今房價整體上漲，奧體片區均價已經到了13000元/平米，向東15分鐘的東岸的價格整整便宜了一半，6380元/□起就可以買現房洋房，這樣的價格在濟南都是比較少見的，用剛需的價格買改善型現房，性價比不言而喻。

　　(樓市見習記者 王頌)

　　買房需謹慎，現房無風險

　　東岸項目位於高新區經十路旁，交通便利。在售110-420平複式洋房，137-158平米小高層、高層産品，全部現房發售，即買即住即辦證。

　　目前，東岸聯手齊魯晚報購房者俱樂部特別推出限量房源“1萬抵2萬”的團購活動，限時特惠，先到先得。

　　售樓處電話:0531-62327676

　　項目地址:奧體東/經十路與港西路交匯南行777米

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