4月9日，“晚報帶您去選房”首批看樓車走進西客站區域。據了解，目前西客站片區多數樓盤清尾，紛紛迎來交房大潮。受配套日趨完善、品牌樓盤聚集影響，西客站區域樓盤房價漲幅明顯。在所有樓盤中，綠地集團旗下綠地香榭麗公館推出的小高層房源成為市場“搶手貨”。

　　成熟配套

　　成購房者選盤標準

　　“大女兒正在讀初二，成績在學校名列前茅，考省重點很有希望，孩子的目標就是省實驗高中，我們想在西客站附近買一套房子，一距離老家近，二方便孩子上學。”參加本次“晚報帶您去選房”看樓車的張女士對筆者説道。而在整個西客站核心片區，筆者了解到，綠地香榭麗公館是距離省實驗高中最近的樓盤。“我們樓盤分為東西兩區，實驗高中就在兩區中間，孩子上下學非常方便。”綠地香榭麗公館置業顧問介紹道。

　　除了以上優勢，綠地香榭麗公館本身條件也十分過硬。5分鐘到達濟南西站，15分鐘到達泉城廣場，眼見為實的兩大商超、兩大公園、七大銀行、數百店舖，成為濟南西客站片區交通便捷、配套成熟第一盤。“每個月的成交維持在300套左右，很多購房者正是看中了區位和配套優勢，選擇在這裡安家。”項目策劃負責人表示。

　　作為世界500強房企，綠地在濟南東、西、南、北、中全面開花，無論是銷量還是實力都是區域內領跑者。作為西客站片區品牌大盤，綠地香榭麗除了吸引濟南市民購買外，也得到了一些北京、上海客源的青睞。“緊鄰高鐵的交通優勢，綠地的品牌以及7000元的均價吸引了我。”在北京打拼的井格表示，高房價讓其難以承受，選擇老家濟南置業，依託高鐵，可以做到工作、生活兩不誤。

　　稀缺小高層

　　填補區域市場空白

　　西客站片區作為剛需盤聚集地，多以高層産品入市。綠地香榭麗公館，根據市場需求變化，在西二環率先推出小高層産品。作為西二環、乃至西部唯一僅見的小高層産品，項目一經推出，立即全面搶佔市場，成為市民爭相選擇的樣板。

　　“我目前住27樓，100平米的面積公攤近30%，隱形購房成本無形增加，主要是只有2個臥室的空間佈局顯得更加跼踀。”跟隨晚報看樓車的李先生説道。

　　近兩年，濟南樓盤戶型設計有了很大的改觀，“小三室”頻現市場，受到了購房者追捧。戶型作為購房者最關心的問題之一，也是開發商在對樓盤進行開發設計時所看重的一大塊內容。

　　“我們目前在售的有兩種戶型，分別是114平米和98平米，全部為緊湊三室，幾乎無任何浪費空間，更好地滿足剛需、剛改客群需求。”置業顧問介紹，同時因為産品屬於小高層，低公攤、低密度的優勢備受購房者喜歡。在售樓處現場，筆者看到114平米三室戶型，因餐廳客廳連貫完全做到南北大通透而成“搶手貨”。

　　“很少有開發商能夠把戶型做到極致，而這個樓盤的戶型設計可挑的毛病真不多。”跟隨看樓車的杜先生説道。“這個114平米戶型可以説是西客站片區最好的，我們幾次賣斷貨，目前推售的小高層産品，端戶全部為此戶型。”項目負責人表示。

　　“晚報帶您去選房”看樓車走進綠地香榭麗公館。

　　省實驗高中西校區緊鄰綠地香榭麗公館。

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