4月7日上午，記者來到荊州綠地·海外灘的施工現場，只見3個月前荊州市城管局責令停工的一棟三層建築已經完工。記者正在拍照時

　　2016年1月27日，法治週末以《綠地集團湖北一項目未批先建》為題，披露了綠地集團在湖北荊州開發的綠地海外灘·派克公館項目(以下簡稱荊州綠地·海外灘)，因違規建設被城管部門責令停工一案，引發社會廣泛關注。日前，記者在此來到荊州市沙市區採訪，發現荊州綠地·海外灘在媒體曝光後不僅沒有受到處理，並且在沒有辦理規劃許可證的情況下，以收取綠地會入會費的名義變相收取認籌金。

　　4月7日上午，記者來到荊州綠地·海外灘的施工現場，只見3個月前荊州市城管局責令停工的一棟三層建築已經完工。記者正在拍照時，一名門衛走過來制止：“老闆交代過了，任何人不能在工地上拍照。”記者聲稱是來看房的，門衛小聲説：“聽説是建設手續沒有辦齊。”

　　在荊州綠地·海外灘的角落，一個臨時售樓部已經對外接待客戶。旁邊的圍墻上，紅底白字的“綠地·海外灘第四代人居樣板，6000抵30000，火爆排號中”的宣傳廣告十分顯眼。記者以購房的名義，要求一名譚姓置業顧問提供樓盤建設的相關批准文件，譚姓置業顧問説有批文，但放在公司總部。

　　在售樓部，記者遇到了一位王姓購房戶。王先生此前交了1000元的認籌金，當時聽説的是4月份開盤，可現在除了售樓部已經接近完工外，一期的7棟建築大部分只建了一層。“1000元認籌金只能享受優先選房，只有交齊6000元才能享受抵扣30000元的優惠。”王先生説。

　　王先生告訴法治週末記者，他繳納的認籌金，是在填寫了一份《綠地會入會申請表》後支付的。該申請表顯示：“客戶通過綠地集團指定的綠地會支付平臺支付會員服務費，足額繳納會員服務費後即可成為綠地會會員，在綠地會合作樓盤享受其所爭取的購房優惠，以及後續增值服務，會員服務費僅可享受一套房源優惠，會員服務費抵充房款。”

　　記者在王先生的手中看到了一張粉紅色的紙條，抬頭為：綠地控股集團公司收據，付款內容為：綠地·海外灘入會費。吊詭的是，收取入會費的收據上沒有加蓋綠地會的印章，加蓋的是“綠地集團荊州沙市置業有限公司財務專用章”。

　　根據現行的《商品房銷售管理辦法》，商品房預售實行許可證制度。據荊州市房管局法規科一負責人介紹，發放預售許可證條件包括樓盤的土建工程完成量達到25%以上，取得土地使用權證等。若未取得預售許可證就認籌、內部認購、獲得各種形式的預訂款性質費用都屬違規。

　　據知情人透露，綠地海外灘·派克公館項目的規劃方案經過批前公示後，荊州市城鄉規劃局至今沒有批准。

　　採訪中，記者給荊州市城管局遊姓副局長髮去短信，詢問綠地海外灘·派克公館項目在媒體曝光後，為何沒有任何停工跡象？遊副局長回復：“城管部門一直歡迎媒體及公眾關注、監督和參與城市管理工作，對於綠地項目違建一事，市區兩級已採取相關行政措施，且與規劃部門取得共識。誠如貴方所言，該項目至今仍未停工，對此，市城管局將繼續依據荊州市政府2013年《關於市中心城區城市管理體制改革的實施意見》的授權，對綠地項目的查處予以督辦直至其停止並改正違建行為。”

　　與監管部門不同的是，綠地集團武漢房地産事業部總經理助理、綠地集團荊州置業有限公司總經理張昊接到記者的採訪短信後，再次選擇了沉默。