上月租賃成交環比上漲90%
- 發佈時間：2016-04-14 14:29:15 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者鄒雪）隨著春節淡季的結束，本市住宅租賃市場交易呈現上升趨勢。據房産仲介機構租賃業務交易數據顯示，3月份租賃市場成交量環比上漲89.8%；月均租金價格環比上月上漲0.1%。中心城區成交量環比上月上漲91.2%；月均租金價格環比上月下滑0.9%。
據了解，上個月本市房屋租賃市場成交主力面積為50-80平方米的戶型，佔比為39%；50平方米以下戶型成交佔比為31%；80-120平方米戶型成交佔比為23%。與2月相比，本月河西區成交佔比波動幅度較大，上漲6.1個百分點；南開區成交佔比持續領先，為36%；而紅橋區佔比最低，約為8%。
我愛我家市場研究中心分析認為，一方面2月處於春節淡季，交易量一般為全年最低值，另一方面，春節後大量外地上班族以及上學陪讀租房等需求的集中入市，使得節後的租賃市場交易量呈現迅速升溫的態勢，從而使得環比漲幅迅猛。價格方面，由於節後租賃市場剛剛復蘇，節前市場中積累的房源短期內仍有待消化，所以租金價格不會出現大幅上漲的狀態，但是隨著市場上客戶需求的增多，優質房源被迅速消化，將會導致供需矛盾加劇，部分片區房源價格將有所上漲。
業內人士分析預計，4月份租賃市場交易量將會延續3月份的走勢，穩步前行；租金價格方面，由於需求的不斷增加或將會造成局部片區和戶型的供需矛盾加劇，使得成交價格出現小幅上漲趨勢，但整體市場仍然會保持較為穩定的走勢。
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