近期拍賣情報

　　記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　手拿700多萬元想換房，在廣州選擇不算少，目前大面積單位成交不算快，買家選擇餘地和考慮時間都比較大。近期拍賣場有標的適合這類型要求“住得舒適”的買家，南洲路珠江禦景灣複式五房豪宅，一梯一戶夠私密，缺點是位居低層，僅看部分江景。2.2萬多元/m2單價是帶裝修放盤價的7折左右，如果有心入市的實力買家不妨來拍賣場看看。

　　標的一：海珠區南洲路恒景街18號301房，建築面積：327.594平方米，起拍價：7320285元，保證金：730000元，交吉，網上報價開始時間：4月19日上午11時30分，拍賣行：廣東中一拍賣廣州分公司、廣州新華拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位於珠江禦景灣G6棟內。該小區南鄰珠江，北面、東面近萬畝果園，小區綠化生態環境良好，周邊生活配套齊全，小區門前設有幾路公交車經停，距地鐵站較遠，目前同類型物業二手房毛坯價約26000元/m2，豪華裝修均價約30000元/m2左右，而該標的起拍價約22345.60元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟30層電梯樓第4~5層兩層複式單位，一梯一戶，五房三廳四衛，南北對流，可望部分江景，周邊無噪音，樓宇保養良好；持有産權登記號，登記時間為2013年10月8日，證不足5年，非唯一，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2002年10月30日起。交吉拍賣。

　　標的二：番禺區鐘村鎮漢溪路南國奧林匹克花園悉奧路1區12座901，建築面積：136.00平方米，起拍價：1881914元，保證金：180000元，不交吉，網上報價開始時間：4月19日上午11時30分，拍賣行：廣東中一拍賣廣州分公司、廣州新華拍賣行。

　　點評：該小區位於南國奧林匹克花園雪梨區1區12座內。該小區內公共設施比較完善，有社區服務中心和各類居民活動場所、鐘村奧園學校、北師大南奧實驗學校，周邊有醫院、市場等，附近有十多路公交車經停，且距地鐵3號線漢溪長隆站較近。目前同類型物業二手均價在17000~18000元/m2，而該標起拍價約13838元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟16層電梯樓第9層內，兩梯兩戶，東西向望小區園景，帶精裝修；樓齡約為9年，持有産權登記號，房産證發證日期為2006年1月18日，證過兩年，非唯一，房屋用途為高層住宅，土地使用期限至2071年1月17日，不交吉拍賣。

　　標的三：番禺區大龍街立信路3號2棟705，建築面積：80.8559平方米，起拍價：924320元，保證金：92000元，不交吉，網上報價開始時間：2016年4月18日15時30分，拍賣行：廣東弘德益利拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於尚東尚築C2棟內，周邊生活配套齊全，包括有中小學、綜合市場、醫院、超市等。小區門前有二十多路公交車經過，距地鐵三號線番禺廣場站約1.5公里，目前同類型物業的二手均價在16000~18000元/m2，而該標的起拍價約11431.70元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟17層電梯樓第7層，兩梯五戶，兩房兩廳，樓齡約為6年，持有産權登記號，登記時間為；房屋用途為居住用房，不交吉拍賣。