珠光·禦景駿庭開售成交火爆

　　3月27日，珠光集團20週年全新力作珠光·禦景駿庭盛大開售，現場人氣爆棚，當天成交超75%。據悉，本次開售主推B棟和C棟，建築面積為87-120平方米，憑藉地鐵口地段優勢及珠光品牌吸引力，開售即遭瘋搶，高層基本售罄，僅剩少量低層單位。

　　珠光·禦景駿庭作為珠光控股20週年專為年青一代打造的金牌項目，主推戶型為83-120平方米兩至三房，面積小，總價低，緊鄰地鐵東圃站，意在為紮根廣州堅守天河城心的年輕人提供最舒適的人居住所。戶型設計一寸一厘均沿襲了禦景系列一貫的高品質標準出品，格局方正，分區合理，起居便利。超大開間客廳，最大限度將陽光收藏入室；雙陽臺設計自由靈動，讓私密性與通透感和諧統一。

　　項目位於天河區東圃黃金地段，地鐵5號線東圃站就在家門口，直抵珠江新城，隨時切換家與工作，輕鬆享受快節奏的慢生活；位於國際金融城核心圈，毗鄰琶洲國際會展中心，區域前景不可估量；周邊配套成熟，學校、醫院、銀行、各大超市商場等應有盡有，更有百多家美食環繞左右，休閒娛樂面面俱到。

　　南方日報記者 蔣勁勁

　　天宸原著奪得

　　廣州樓市三月銷冠

　　2016年，隨著政府降息、去庫存、“解限”鬆綁等一系列措施的深入和落實，市場需求將得到顯著釋放。嗅覺靈敏的房地産商們早已做好蓄勢待發的準備。據悉，龍湖·天宸原著新一輪攻勢已拉開帷幕，近日將應市隆重推出其6棟精裝洋房産品，考量置業人群家庭結構需求，戶型涵蓋83-140平方米三四居室。

　　龍湖首開·天宸原著作為天河國際社區首個亮相的改善大盤，自面市以來便成為了市場“寵兒”，其火爆之勢屢破樓市紀錄。去年底，其別墅首次開盤便宣告售罄，並最終以近10億元成交額問鼎廣州2015年別墅銷冠。

　　進入2016年，龍湖勢頭不減。據網易數據監控中心最新統計數據，截至3月30日，龍湖首開·天宸原著3月總銷售額已逾5.7億元，一路高歌猛進，超越中海譽城、保利越秀嶺南林語等紅盤，以絕對優勢繼續領跑廣州樓市。

　　眾所週知，龍湖地産是中國房地産綜合實力TOP10，以高端産品品質和物業服務著稱。一直以來，龍湖作品的面世在每一座城市都能引發熱銷浪潮，“口碑行銷”在龍湖一次次印證。作為龍湖開篇華南的首個作品，龍湖首開·天宸原著一直備受城市關注，一經面世便受到了業內和高端客戶的競相追捧，有了品牌的有力背書，熱銷也在情理之中。

　　縱觀廣州市場，天河區高品質産品稀缺，龍湖·天宸原著的面世讓市場需求得到了釋放。另一點，其所處的天河國際社區是當前廣州的置業熱點板塊。華美牛奶廠原生地貌提供了打造高端住宅區的可能，集合龍湖、華潤等四大巨匠之力，板塊日漸醇熟。而龍湖·天宸原著恰是片區首發大盤，盡得天時地利。

　　當然，最核心的原因無疑是其産品切合了置業客戶的需求。據悉，龍湖首開·天宸原著當前在售的97平方米主力洋房産品，是天河區少有的墅區南向三居戶型，空間實用率極高，且生活品質感得到保障。同時在精裝上下足了功夫，多達二十余項精裝細節，真正做到了“想在業主之前”。而追溯到之前的別墅産品，更是一舉填補了天河十年來無墅的圈層需求。南方日報記者 李廣軍

　　一季度廣州甲級寫字樓

　　空置率微降

　　根據第一太平戴維斯最新發佈的2016年第一季度廣州房産市場報告，2016年第一季度，廣州甲級寫字樓市場迎來一棟新項目交付使用，為市場帶來約16.5萬平方米的新增供應面積。全市空置率微降至10.2%的水準，環比下調0.1個百分點。租金則環比上漲0.8%，至每平方米每月156.7元。

　　從具體區域看，越秀區租金環比上漲0.6%，平均為人民幣每平方米每月118.1元，空置率環比上升0.6個百分點至2.9%；天河北區域平均租金為每平方米每月156.5元，環比上升0.6%，空置率水準環比下降0.5個百分點至1.9%；珠江新城租金環比微升0.9%，至每平方米每月173.8元，空置率水準環比下降3.9個百分點至13.3%；琶洲平均租金環比微張0.3%，為每平方米每月117.5元，由於租戶調整，導致空置率環比大幅上升29.9個百分點至30.7%。

　　展望2016年第二季度，預計將有多棟甲級寫字樓物業投入使用，項目均位於琶洲及珠江新城這兩個區域，新增供應量將超過50萬平方米，廣州甲級寫字樓市場將進一步承壓。因此，預計短時間內廣州甲級寫字樓市場整體空置率將升高，租金水準將有所下調。得益於政府的大力推進與有效規劃，琶洲片區的甲級寫字樓市場將日漸壯大，為廣州整體市場帶來新亮點。

　　保利地産將辦

　　“當代生活方式展”

　　保利地産將於4月15日至17日在海珠區保利國際廣場東塔前廣場舉辦首屆“當代生活方式展”。

　　“最懂廣州”的保利，擁有廣州住宅市場20%的市場佔有率，去年每成交10套房子，就有2套是保利的物業。2016年，保利將以超13000套巨量供應，為廣州市民提供最豐富的購房選擇。2016年，保利産品無死角地覆蓋了廣鋼、蘿崗、番禺、白雲、海珠、天河等熱點購房區域，全産品線全明星陣容呈現給購房者最豐富的購房選擇。

　　廣東保利地産過去三年連續舉辦房展會，從2013年“攤上好事兒”、2014年“好事兒成雙”、到2015年“好事兒三連發”，每年都引起業界轟動，市場影響力有口皆碑，比如第三次展會期間，吸引了近9萬人次入場參會，三天成交11億元，6天成交達15億元。

　　因此，假如從業績的角度來看，“停辦房展會”是一件不可思議的事情。然而，在保利看來，從城市建築師到城市運營商的轉變，始終需要跨越這一步，那就是更關注“生活方式”本身，更關懷“人居本質”這個命題。因此，保利以“首屆當代生活方式展”替代房展會，為廣州人居奉獻一個更深遠的禮物。

　　在保利·首屆當代生活方式展上，保利用一種藝術的語言來感染每個參觀者，作為一場國際當代視覺藝術最高級別的展示活動。以精彩、樂活、發展、共生、定制5大核心板塊，打造一個呈花朵造型的綻放大佈局。銀白色的外部形象墻，簡約大氣；中心活動區特色多屏，展現開放，呼應綻放；棕色的品味彰顯精彩的小資生活情調；高級的黑金色調凸顯發展的商務風格；夢幻的粉色桃花引入樂活的自然生態之境；紅藍的英倫風暗含共生的生活調性；私家綠色的方塊組合模擬定制的私人專屬。

　　南方日報記者 李廣軍